Warmmiete 540 €
39124 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 540 €
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 395 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Curiestr. 17 befindet sich im nördlich des Magdeburger Stadtzentrums gelegenen Stadtteils Neue Neustadt. Die Neue Neustadt besteht größtenteils aus in den 1930er Jahren entstandenen Wohngebäuden und zahlreichen Einfamilienhäusern. Der Zoologische Garten Magdeburg befindet sich ebenfalls in diesem Stadtteil, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Verschiedene kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist fußläufig entfernt.Die Haltestelle Pettenkofferstr. der Linie 10 befindet sich in der nächsten Parallelstraße etwa 100m entfernt. Hierüber erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 min. Über den in ca. 500m entfernt befindlichen S-Bahn-Station Magdeburg-Eichenweiler gelangt man innerhalb von 8 min zum Magdeburger Hbf. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowohl die Innenstadt, aber auch über den August-Bebel-Damm die BAB 2 nach Berlin bzw. Hannover. Ausstattung: - 2-Raumwohnung- schöner Balkon- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung- separater Keller für Waschmaschine- Laminat in allen Wohnräumen- LED-Spots in Küche, Bad und Flur Objekt: Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus den 1930er Jahren, welcher durch seine freundliche, angenehm gelbe Fassade besticht.Ausgehend vom Flur gelangen Sie in das helle große Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die separate Küche mit Ihrer breiten Küchenzeile bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Das freundliche Tageslichtbad besitzt neben einer Badewanne auch einen Handtuchheizkörper. Helle und energiesparende LED-Spots sind in Küche, Bad und Flur verbaut.Für Waschmaschinen und Wäschetrockner steht im Keller ein separater Waschraum zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit wird zur Verfügung gestellt.Der große offene Innenhof des gepflegten Wohnkomplexes lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Auch die Wäsche kann hier getrocknet werden. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte: Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
