Kaufpreis 220.000 €
13507 Berlin
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin Tegel ist ein Ortsteil im Nordwesten von Berlin, der Teil des Bezirks Reinickendorf ist. Tegel ist für seine vielfältigen Eigenschaften und Sehenswürdigkeiten bekannt. Hier sind einige Merkmale und Informationen über diesen Ortsteil: 1. Lage: Tegel liegt im Nordwesten von Berlin und ist von anderen Ortsteilen wie Wedding, Reinickendorf, und Charlottenburg umgeben. Die Lage nahe am Tegeler See und den weitläufigen Grünflächen im Nordwesten von Berlin macht es zu einer attraktiven Gegend. 2. Tegeler See: Der Tegeler See ist ein großer Binnensee, der sich in unmittelbarer Nähe von Tegel befindet. Er bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen am Wasser. Das Ufer des Sees ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. 3. Alt-Tegel: Der historische Kern von Tegel, bekannt als Alt-Tegel, ist ein malerisches Viertel mit Kopfsteinpflasterstraßen, Altbauten und kleinen Geschäften. Hier findet man das Schloss Tegel, das einstige Wohnhaus des Dichters Heinrich von Kleist, sowie das Humboldt-Schloss. 4. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: In Tegel gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden bis zu größeren Einkaufszentren wie das "Boulevard Berlin Tegel". Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen anbieten. 6. Nahverkehrsanbindung: Tegel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin angeschlossen. Die U-Bahn-Linie U6 und verschiedene Buslinien ermöglichen eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. 7. Wohnqualität: Tegel ist eine beliebte Wohngegend aufgrund seiner grünen Umgebung und der Nähe zu Wasser. Die Wohnviertel in Tegel bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern. Objekt: Willkommen in Berlin - der pulsierenden Metropole, die jeden Tag neue Abenteuer bereithält! Diese einladende Wohnung in einem bezaubernden Altbau bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für Ihr neues Leben in der Hauptstadt. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen gelungenen Mix aus Komfort und Stil. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen, länglichen Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen führt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine praktische Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Dusche. Auf der linken Seite erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großzügigen 29 Quadratmetern, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Kreativität bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und strahlt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern und echtem Echtholzparkett den typischen Berliner Charme aus.Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit, Nachbarn kennenzulernen und sich auszutauschen. Wichtige Information:Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mieter kurzfristig auf Eigenbedarf gekündigt werden kann, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese einzigartige Wohnung schon bald Ihr Zuhause zu nennen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,13 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 860,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 5 Etagen Provision: 3
