Kaufpreis 549.000 €
13503 Berlin
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive MwSt.Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Berlin-Heiligensee ist ein Ort im nördlichen Teil von Berlin und liegt in der Nähe der Havel, einem Fluss, der durch die Stadt fließt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten aus, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Wohnblocks. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die oft von Familien geschätzt wird, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Berlin leicht erreichen möchten. Die Gegend ist von zahlreichen Seen und Grünflächen umgeben, darunter der Heiligensee und der Tegeler Forst, ein großes Waldgebiet. Diese bieten Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der wärmeren Jahreszeit zieht der Heiligensee viele Besucher an, die dort schwimmen und entspannen. Berlin-Heiligensee ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Dienste, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem malerischen Wohnkomplex direkt am Nieder Neuendorfer See, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte macht. Sie liegt im ersten Obergeschoss, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Diese großzügige Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit südlicher Ausrichtung, der eine herrliche Aussicht und reichlich Sonnenschein bietet. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, sei es beim Genießen eines morgendlichen Kaffees oder beim Abendessen unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der mit drei Seiten Fenstern in westlicher Ausrichtung ausgestattet ist. Dies ermöglicht nicht nur eine Fülle an Tageslicht, sondern auch einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich, und dank seiner Ausrichtung nach Westen können Bewohner hier atemberaubende Sonnenuntergänge erleben.Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden, während das dritte Zimmer je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer dienen kann. Alle Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein angenehm heller Raum, der von natürlichem Licht durchflutet wird, dank großzügiger Fenster. Die Eckwanne und die Eckdusche sind praktisch platziert und bieten eine funktionale Lösung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist der direkte Zugang zum Nieder Neuendorfer See. Sie können morgens direkt vom Wohnkomplex aus in den See schwimmen oder Ihr Boot vom eigenen Bootsliegeplatz starten. Dies ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Bootsfahren, Stand-Up paddeln und Schwimmen direkt vor Ihrer Haustür.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ-Stellplatz, der die Parkplatzsuche stressfrei gestaltet. Der großzügige Kellerraum ist trocken, belüftet und bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, dem Balkon, dem Zugang zum See, dem Bootsliegeplatz und dem KFZ-Stellplatz ein erstklassiges Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur lieben und eine entspannte und komfortable Lebensweise schätzen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.002,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
