Kaufpreis 1.596.900 €
14109 Berlin
Zimmer 6
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.596.900 €
Zimmer: 6
Größe: 256 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des Berliner Ortsteils Wannsee. Ruhig gelegen undumgeben von der Parforceheide befindet es sich an den Grenzen zu Potsdam, Stahnsdorf undKleinmachnow. Von hier aus blicken Sie auf den gegenüberliegenden Wald und das Ufer desTeltowkanals. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert für Wanderungen, Radtouren unddas Angeln. Der nahegelegene Wilhelmplatz lädt mit seiner traditionellen Gastronomie und saisonalenWochenmärkten zum Flanieren ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Königstraße in Berlin-Wannsee.Die Buslinie 118 ist ca. 1,3 km entfernt und bietet Ihnen direkte Anbindung nach Berlin Zehlendorf.Die S-Bahnanbindung Griebnitzsee sowie die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit demAuto. Ausstattung: Das abgebildete OKAL Haus befindet sich in der Projektphase. Das Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig lt. Baubeschreibung kalkuliert und beinhaltet folgende Leistungen:+ Architektenleistung+ Bauantrag - statische Berechnungen+ Bodengutachten+ Bodenplatte aus Stahlbeton+ Sockeldämmung+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ hochwertige Bemusterung+ Hauseingangstür 5fach sicher+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung mit Pollenfilter+ Frischluftwärmetechnik+ Raumhöhe von 2,80 m+ BauendreinigungWenn Sie gern Eigenleistungen erbringen wollen, bauen wir für Sie auch in anderen Ausbaustufen.Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Drei Etagen unter einem stylischen und zugleich praktischen Pultdach - das ist unser Townhouse 13.1. Die Dachform, die sich durch nur eine große Dachfläche mit leichter Neigung auszeichnet, ist ein optisches Highlight und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Dieser Charme setzt sich auch auf den drei Etagen im Inneren fort. Hier bietet sich den künftigen Eigenheimbesitzern trotz des schmalen Grundrisses viel Raum für die gemeinsame Familien-Wohlfühlzeit. In der Parterre befindet sich neben dem großen Wohn-Ess-Koch-Bereich noch ein Dusch-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Kinder, die hier drei Zimmer zur Verfügung haben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer. Direkt unterm Pultdach ist das Reich der Eltern - mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Wellness-Bad und Zugang zu den zwei Dachterrassen.Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut. Stichworte: Nutzfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
