Warmmiete 2.275 €
70839 Gerlingen
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 2.275 €
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.830 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR Lage: GEFRAGTE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNGGerlingen gehört mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zum Landkreis Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Landeshauptstadt. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Cafés und Restaurants, die fußläufig bzw. mit Bus und Bahn bequem erreichbar sind. Darüber hinaus stehen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung.Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an das gut ausgebaute Straßennetz der Region Stuttgart und den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: MIETBEDINGUNGEN:- Mindestmietzeit: 2 Jahre- Kaution: 2 Monatsmieten- Personen: Max. 2 Erwachsende + 2 Kinder (empfohlen wird 1 Kind, weil viertes Zimmer mit 6,5 m² als Büro gedacht ist)MODERNISIERUNGEN:2024 Neue Einbauküche, einheitlicher hochwertiger Vinylboden, neue Bodenfliesen Bad, Türen weiß lackiert2023 Neuanstrich der Wohnung2012 Erneuerung aller Fenster2011 Sanierung der DachterrasseAUSSTATTUNG:- Aufzug- Neue Einbauküche inkl. E-Geräte und Waschmaschine- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Dachterrasse, dreiseitig umlaufend, teilweise überdacht, viele Markisen (elektrisch), Blumenkästen- Kunststoff-Fenster zweifach isolierverglast- Gas-Zentralheizung- Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im UG- Fahrradkeller (gemeinschaftlich genutzt)- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt) Objekt: Im Gebiet "Gerlingen Siedlung", etwas außerhalb des Stadtzentrums von Gerlingen, befindet sich die hier angebotene Penthouse-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der fünften und somit obersten Etage. Den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Freuen Sie sich auf einen interessanten Grundriss, der sich in einen Wohn- und einen Schlaftrakt aufteilt. Dank der vorwiegenden Südausrichtung und des großen Abstands zu den Nachbarn können Sie von morgens bis abends ganz in Ruhe die Sonne und die herrlichen Ausblicke ins Grüne und über die Dächer genießen. Die Wohnung wird aktuell modernisiert und wird Ihnen, abweichend von den Bildern, in folgendem Zustand übergeben: Frisch gestrichen in weiß, einheitlicher hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen, neuer anthrazitfarbener Fliesenboden im Bad, Türen weiß lackiert, hochwertige Einbauküche in weiß mit dunkler Steinarbeitsplatte inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine, Lichtkuppel im Bad wird mit elektrischer Steuerung versehen. Fazit:Dieses renovierte Penthouse eignet sich ideal sowohl für Paare und Familienmit einem Kind als auch für Singles mit hohem Platzbedarf. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 37
