Kaufpreis 1.350.000 €
13353 Berlin
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnlage bietet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie der Innenstadt und die Ruhe einer grünen Umgebung. Das Belgische Viertel ist bekannt für charmante Architektur, pittoreske Gründerzeitbauten und historischen Charme. Die direkte Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob entspannter Spaziergang oder sportliche Betätigung, hier findet sich die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.Gleichzeitig ist der Brüsseler Kiez ein gefragtes und beliebtes Wohnviertel. Was Kreuzberg in den 90er Jahren war, ist der Stadtteil Weddings und dessen Umgebung heute: Eine bunte Mischung pures Leben. Hier wird der Unter-Dem-Radar-Charme, für den Berlin berühmt war, ungeniert und herzlich weitergeführt. Hip im Sprengel- oder Brüsseler Kiez, gemütlich im Englischen Viertel, großstädtisch rund um Brunnen- und Badstraße. Lebendige Märkte, sehenswerte Kunst-Shows, traditionelle Kneipen, sehr gute Gastronomie und eine gute Stimmung u. a. - dank zahlreicher Studenten der Beuth Hochschule - erwarten Sie. Was will man mehr?!Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Tram-Station und eine U-Bahn- Station befinden sich in Spazierdistanz und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung. Der Hauptbahnhof und die A100 sind jeweils in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie auch außerhalb des Stadtteils sehr mobil sind. Zu Fuß spazieren Sie auch zu fast allen wichtigen Orten des Alltags. Ob Kita, Grund- und Oberschule oder auch die Hochschule - alle Bildungseinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld anzutreffen. Die medizinische Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der Charité Campus Virchow-Klinikum ist beinahe direkt vor Ihrer Haustür. Ausstattung: Bäder/WCs:- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Handtuchheizkörper- Zusätzliches Gäste-WC Keramikelemente von Villeroy & Boch Armaturen von SteinbergBöden:- Eiche-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Bädern und den Abstellräumen, Mosaik-Fliesen im Eingangsbereich Terrassendielen aus Nordischer Lärche als RiffelbohleDeckenhöhen:- von 2,60 m bis 3,20 mFenster- Dreifach verglaste Fichtenholzfenster mit elektrischen Rollladen - Elektrische Oberlichter steuerbar mit Funktastern VELUX Dachflächenfenster mit elektrischem SonnenschutzHeizung und Strom- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steuerung über App- Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern- Luft-/Wasser-Wärmepumpe: Heizung, Wasser, "Active Cooling"- Energieausweisklassen (Wohnung/Haus): A/C- Photovoltaikanlage - StromspeicherLicht- Weite Fensterflächen fu?r viel Tageslicht - Gleichmäßige Raumausleuchtung dank Oberlichtern, Deckenstrahler in den Fluren Stauraum- Abstellraum im Flur Kellerabteil im UntergeschossTerrassen- Große und teilu?berdachte Terrassenfläche- Terrassendielen aus Nordischer Lärche als Riffelbohle Stichworte: Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 5.80
