Warmmiete 557 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 1
Größe 17 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 557 €
Nebenkosten: 164 €
Kaltmiete 353 €
Zimmer: 1
Größe: 17 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Vermietung kann NUR an Auszubildende oder Studierende erfolgen!NACHWEIS erforderlich !!!In dem für Auszubildende und Studierende vorbehaltenem 1. OG. im QUARTIER 23 stehen 25 moderne & möblierte 1-Zimmer-Appartements mit einer Größe zwischen 17m² bis 21m² zur Verfügung. Ein „Waschcenter“ (Nutzung ist kostenpflichtig) mit Waschmaschinen und Trocknern und ein gemeinsamer „Lounge-Bereich“ zur Kommunikation mit anderen Mietern schließen diese Wohnetage ab. Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss und dem Ahrensburger Zentrum entfernt entsteht neben den Gewerbeflächen (Ärzte/Apotheke) im Erdgeschoss stilvoller, moderner und energieeffizienter Wohnraum über drei Etagen. Eine zeitgemäße Architektur, praktisch-attraktive Grundrisse sowie schöne Dachterrassen und Balkone runden das sympathische sowie harmonische Gesamtbild ab. Die durchdachten und gut proportionierten Wohnungsgrundrisse gewährleisten eine attraktive Innenraumgestaltung.Die Bausubstanz erfüllt hohe Ansprüche in puncto Qualität sowie in Bezug der neuesten energetischen Richtlinien. Diese moderne Bauweise erfüllt alle Anforderungen für nachhaltiges Bauen (Energieeffizienzhaus KFW 55 Standard unter Berücksichtigung der EnEV 2016). Von dem geringen Energieverbrauch des Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie als Bewohner, sondern besonders unsere Umwelt, da bewusst auf das Einsetzen von fossilen Brennstoffen, wie Öl oder Gas, verzichtet wird. Die maximalen Endenergiebedarfswerte von maximal 22,99 kWh/(m²*a) befinden sich in der derzeit bestmöglichen Energieeffiziensklasse A+! Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit Luft-/Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes dient der Versorgungssicherheit. Die Fassaden erhalten eine helle Putzoberfläche auf einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem, wobei das Erdgeschoss mit einem Natursteinsystem verkleidet wird. Mit bodentiefen Fenstern und fensterhohen Gestaltungselementen wird Funktionalität mit moderner, attraktiver Gestaltung kombiniert. Die seitliche Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Straße Pomonaring. In dem Untergeschoss befinden sich neben den Pkw-Stellplätzen auch ein Fahrradraum.AusstattungDie 1-Zimmer-Appartements sind:MÖBLIERT - MODERN - ZENTRAL - KOMFORTABEL - FUNKTIONALDie moderne, helle Ausstattung und Funktionalität der 1-Zimmer-Appartements erzeugt eine positive „Wohlfühlatmosphäre“ und umfasst:- moderne Inneneinrichtung- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle inkl. Grillfunktion- ein zeitgemäßes und hell gefliestes, begehbares Duschbad mit wandhängendem WC- einen attraktiven Balkon (ca. 4,31m²)- einen modernen Fußbodenbelag (strapazierfähig/pflegeleicht)- eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Bereichen (auch im Badezimmer)- hohe Räume- Highspeed-Internetzugang mit hochmoderner Glasfasertechnologie (der Abschluss erfolgt separat mit dem Anbieter "SchlossMedia")- TV- und Radio-Anschlußmöglichkeit (der Abschluss erfolgt separat mit dem Anbieter "SchlossMedia")- Klingelanlage mit Gegensprechanlage Ein Highlight ist das über alle Geschosse komplett verglaste und somit mit natürlicher Helligkeit lichtdurchflutete Treppenhaus, selbstverständlich mit modernem Fahrstuhl in Edelstahl-Optik. Sämtliche Wohnetagen sind über einen Fahrstuhl vom Keller/Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohnebenen sowie über ein geräumiges und helles Treppenhaus sehr gut und komfortabel zu erreichen. Was die klaren Linien der angenehmen Architektur von außen vorgibt, wird bewusst in der Innengestaltung der Wohnräume weitergeführt. Die Kombination einer Fußbodenheizung mit einem modernen Fußbodenbelag in dem Wohnraum als auch im Badezimmer sorgt für ein Wohlfühl-Raumklima. Lagebeschreibung: Aus guten Gründen gehört Ahrensburg – diegrößte Stadt des Kreises Stormarn – zu denattraktivsten Wohngebieten der Region. Es liegtsüdwestlich von Lübeck und bietet gleichermaßendie Nähe zur Weltstadt Hamburg. Auch dieOstsee ist in circa einer Dreiviertelstunde mit demAuto bequem zu erreichen. Das Wahrzeichen derStadt, das Ahrensburger Schloss, einer der schönstenRenaissance-Bauten in Schleswig-Holstein, istweit über die Region hinaus bekannt und bietetmit dem angrenzenden Marstall, dem eigentlichenKulturzentrum, viele kulturelle Veranstaltungenan. Ein Highlight ist die legendäre AhrensburgerMusiknacht, die einmal im Jahr stattfi ndet.Mehrere Bands rocken in die Nacht und heizenden Besuchern so richtig ein.FREIZEITSPASS & ERHOLUNGEin Wellenritt im „Freizeitbad badlantic“, Skaten,Bogenschießen und viele andere Sportarten bietetAhrensburg für Menschen jedes Alters. Über10.000 Menschen sind dabei in mehr als 20 Sportvereinenaktiv. Besonders der Reitsport ist hierstark ausgeprägt – allein der Stadtteil Ahrensfeldeverzeichnet sechs Reitanlagen.Wunderbare Wanderwelt: Ein Streifzug durchdas Ahrensburger Tunneltal, dessen Gebiet vonWandse, Hopfenbach und Stellmoorer Quellflussdurchflossen wird, liefert ein wahres Naturerlebnis.Hier erschließen sich neben abwechslungsreichenBuchenwäldern und Landschaftsbildern auchseltene Tier- und Pflanzenarten.SHOPPEN & FLANIERENEs sind die vielen kleinen inhabergeführten Geschäfte,Boutiquen mit besonderen Marken sowiezahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés, die derStadt ihr einzigartiges Flair verleihen. Nicht Masse,sondern Klasse ist gefragt. Ein weiteres Highlight istder zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt,der zum Treffpunkt der Ahrensburger gewordenist und eine Vielfalt an frischen Produktenaus der Region „auftischt“. Ausstattung: - Massivbauweise „Stein auf Stein“, Innenwände in atmungsaktivem Kalksandstand bis ins Staffelgeschoss- Nordzimmer- bodentiefe Kunststoff-Fenster (modernste 3-Fach-Verglasung, Dreh-/Kippelemente, außen und innen in weiß, wenn bauseits erforderlich mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstores außen vor den Fenstern) - Heizungswärme und Warmwasser: Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit energieeffizienter Luft-Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach - Fußbodenheizung, geregelt über individuelle Einzelraumsteuerung für sämtliche Wohnräume = günstigste Heizkosten gepaart mit Wohlfühlklima- Mechanische Entlüftung für ein gesundes Wohnraumklima, feuchtegeführte Luftsteuerung- moderne TV-/Radio-/Internet-Versorgung für jede Wohnung über zukunftssichere Glasfaserleitungen (mind. 200 Mbit/s Down- sowie Upload (!) und „Upgrade“ bis zu sagenhaften 1.000Mbit/s über Anbieter möglich)-moderner Fahrstuhl mit innenseitigen Edelstahlverkleidungen: barrierefrei mit dem Lift vom eigenen Keller bis in Ihre Wohnebene, ebenfalls selbstverständlich direkt von der Tiefgarage aus möglich- Malerarbeiten: sämtliche Wände und Decken glatt gespachtelt und hell & wohnlich gestrichen - 33 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze - Wachcenter- Gemeinschaftsraum- Fahrradkeller Entfernungen: nächste Bushaltestelle 0,5 kmBahnhof Ahrensburg (regional) 3,5 kmRathaus Ahrensburg 2,0 kmSchloss Ahrensburg 0,7 kmHamburger Innenstadt 27 kmHamburger Airport 22 kmHamburg 25 kmBad Oldesloe 20 kmLübeck 37 kmKiel 83 kmRostock 157 kmFlensburg 168 kmBerlin 270 km NACHWEIS erforderlich.: Voraussetzung für die Vermietung ist ein Nachweis einer Ausbildung oder eines Studiums.