Kaufpreis 259.000 €
65527 Niedernhausen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Lage: Landschaftliche Schönheit und Standortgunst zeichnen die Wohnsitzgemeinde aus. Von keiner Stelle der Gemeinde ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum Wald. Von Niederseelbach verkehren täglich Linienbusse zum 3 km entfernten Bahnhof in Niedernhausen. Die S-Bahn Linie S2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main. In 5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten. Die Gemeinde Niedernhausen verfügt über eine attraktive und familienfreundliche Infrastruktur. Attraktive und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort in Niedernhausen. Ausstattung: - 2 Schlafzimmer- Küche- Großzügiger Wohn- u. Essbereich- Gäste-WC- TGL-Bad mit Wanne und Dusche- Bodenbelag: Fliesen- Balkon in südöstlicher Ausrichtung- Kellerraum, gemauert- Wasch- u. Trockenraum zur gemeinschaftl. Nutzung- 1 Außenstellplatz- Kabelanschluß- neue Ölzentralheizung im Jahr 2020 Objekt: Diese geräumige 3,5 Zimmer ETW, befindet sich im 1. Obergeschoss eines geplegten Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit.In dieser Wohnung erwarten Sie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-und Essbereich. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Optional können Sie ein zusätzliches Büro gewinnen, indem Sie die Küche in den Wohnbereich integrieren. Der nach Südenosten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier können Sie entspannen und den schönen Ausblick genießen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist gemauert. Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.Das 3 Parteienhaus wurde in Wohnungseigentum umgewandelt. Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 280 Euro monatlich betragen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
