Kaufpreis 260.000 €
81925 München
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bogenhausen ist ein Stadtteil in München, der sich im Nordosten der Stadt befindet. Der Arabellapark ist ein modernes Wohngebiet, das sich im östlichen Teil von Bogenhausen erstreckt. Es ist bekannt für seine grünen Flächen, Hochhäuser und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und gutbürgerliche Wohnlage aus und bietet viele Annehmlichkeiten für Bewohner.Ein markantes Merkmal vom Arabellapark ist der namensgebende Arabellapark selbst, ein großer Park, der reichlich Gelegenheit zum Entspannen im Freien bietet. Hier gibt es breite Wege zum Spazierengehen und Joggen sowie Spielplätze für Kinder. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet eine willkommene grüne Oase inmitten der Stadt.In Arabellapark finden sich auch einige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Nähe zur Messe München und zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt, macht diese Gegend besonders attraktiv für Menschen, die in der Nähe von Arbeitsplätzen oder Erholungsmöglichkeiten sein möchten.Die öffentliche Verkehrsanbindung in Arabellapark ist sehr gut. Die U-Bahnlinie U4 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Insgesamt ist der Arabellapark ein begehrter Wohnort in München, der eine angenehme Lebensqualität in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung bietet. Ausstattung: * Sehr gepflegte Wohnanlage* Qualitativ hochwertige, moderne Wohnung * Heller Wohnbereich durch bodentiefe Fenster * Dachterrassen-Pool mit Alpenpanorama* Aufzug vorhanden* Sauna* Absolut ruhig gelegen und doch Zentral* Sehr gute Infrastruktur:?U-Bahn Linie 4 "Arabellapark", Trambahnlinie 16 / 37* Kellerabteil vorhanden Objekt: Achtung: Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchsrecht nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzug ist nicht möglich. Der Verkäufer der Immobilie (83 Jahre alt) möchte nach Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben. Die 34 m2 große 1- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen und ist sehr gepflegt. Dusche und WC werden vom Verkäufer im Moment noch renoviert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt der MarktWert der 1 Zimmer Wohnung ca. 360.000 €. Das Investment bietet für den Kapitalanleger absolute Planungssicherheit da weiterhin alle Kosten inkl. Wohngeld vom Verkäufer übernommen werden. Auch zukünftige Sonderumlagen. Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Sonstiges: Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Provision: 12.852,00 inkl. MwSt.3.57 % (12.852,00 €) vom Marktwert der Immobilie (360.000,00 €)
