Kaufpreis 415.000 €
87789 Woringen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Unterallgäuer Gemeinde Woringen, ca. 6 km südlich von Memmingen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort, weiterführende Schulen und alle großen Discounter im nahen Memmingen.Durch den nur ca. 1 km entfernten Autobahnanschluss sind Sie schnell in Memmingen, in ca. 15 Minuten in Kempten und in einer guten halben Stunde in Ulm. Die Allgäuer Alpen und Seen erreichen Sie zügig und bequem auf der A7.Auch der Bodensee, Österreich, die Schweiz und weitere herrliche Ausflugsziele liegen quasi vor der Haustüre. Zahlreiche Vereine im Ort freuen sich auf neue Mitglieder - so finden Sie schnell Anschluss an die lebendige Dorfgemeinschaft! Ausstattung: - Gebäude in Ziegelmassivbauweise (36,5 cm)- Wohntrennwände -KSV Schallschutzwände (24 cm)- energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung im Bad- 2-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden- Fliesenböden in Bad, Küche, Essbereich und Diele- Naturholztreppe ins Dachgeschoss- Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich, Büro und Galerie- Süd- und Ostbalkon- Südbalkon mit Markise- großer, abgeschlossener Kellerraum- Gemeinschaftswaschküche- überdachter Fahrrad-Stellplatz- SAT-Anschluss Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.11.2030.Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist B.Die sehr gepflegte Immobilie kann nach Vereinbarung von Ihnen selbst bezogen oder als wertbeständige Geldanlage mit sicherer Rendite erworben werden.Aufgrund des aktuell noch laufenden Mietverhältnisses und aus Diskretionsgründen sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar.Sollten Sie nähere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 14,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023 = Fassadenanstrich Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis
