Kaufpreis 392.000 €
04668 Grimma
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 392.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: An malerisch schönen Ufern ... Grimma ist die Perle des Muldentals. Wenn sich das Wasser der Mulde an der Hängebrücke über das Wehr stürzt, funkelt es auf, als bestünde es aus lauter Diamanten. Am Ufer des Flusses ragen herrschaftliche Jugendstil-Villen, reich verzierte Renaissance - und Barockgebäude wie aus dem Märchenbuch heraus. Grimmas bestens erhaltener Altstadtkern ist eine Schatztruhe beeindruckender Architektur. Schon Phillip Melanchthon schätzte Grimma so sehr, dass er in keiner anderen Stadt lieber leben wollte als hier an der Mulde. Auch Friedrich Schiller schrieb an seinen Freund und berühmten Verleger, Georg Joachim Göschen, dass er doch die schönsten Stunden seines Lebens in Grimma verbracht hätte. Und Göschen selbst meinte, hier das Paradies gefunden zu haben. Willkommen in Grimma. Das Wohnbebauungsprojekt Muldentalblick liegt an der Grundmühle Grimma, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Grimma entfernt. Umgeben von der eindrucksvollen Flusslandschaft der Mulde liegt die Grundmühle inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die große Kreisstadt Grimma gilt als eine der begehrtesten Kommunen im Landkreis Leipzig. Als überregionaler Bildungsstandort bietet Grimma mit seinen zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung. Immer mehr Menschen schätzen Grimma als kinderfreundliche und zukunftsorientierte Stadt ... das beweisen die aktuellen Zuwanderungsstatistiken. Im Vergleich zu anderen Städten in Mitteldeutschland glänzt Grimma mit dem besten Image bei Unternehmen, das belegte eine repräsentative Umfrage der Industrie- und Handelskammer. Die Attraktivität einer Stadt bemisst sich vor allem an der Qualität der Standortfaktoren. Die Industrie- und Handelskammer Leipzig und die Handwerkskammer Leipzig befragten ortsansässige Unternehmen zu 36 unterschiedlichen Faktoren, die für ein Unternehmen bei der Standortentscheidung relevant sind. Das Ergebnis zur Standortzufriedenheit spricht eine klare Sprache. Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase im mitteldeutschen Vergleich vorn.Weltfirmen, marktführende Mittelständler, innovative Existenzgründer und Niederlassungen nationaler und internationaler Unternehmen geben Grimma das einzigartige Profil. Das Mittelzentrum bietet Unternehmen besonders aus dem Dienstleistungsbereich und dem produzierenden Gewerbe in erschlossenen Gewerbegebieten günstige Ansiedlungsmöglichkeiten.Die Stadt lebt von grandioser Vergangenheit und hebt sich durch abwechslungsreiche Gastlichkeit hervor. Hervorragende Restaurants, buntes Markttreiben und lokale Spezialitäten adeln Grimma zur Genussstadt.Grimma ist eine Stadt, umgeben von Kulturdenkmalen und geschützten Landschaften, mit einem vielseitigen und weiter entwicklungsfähigen Arbeitsplatzangebot, mit hervorragender Infrastruktur und weltoffenen Bürgern. Familien schätzen vor allem das engmaschige Netz an Betreuungsstätten, Spielplätzen, Schulen, Freizeitangeboten, Vereinen sowie Sozial- und Gesundheitseinrichtungen. Die Altstadt von Grimma und ebenso die Mulde sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38, Bundesstraße 107, 250 Straßenkilometer, Grimma punktet mit seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen und verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Ausstattung: Ausstattung:Raumwunder: Genießen Sie großzügige Wohnräume mit offenen Grundrissen, die Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Design: Hochwertige Materialien und modernste Technik verschmelzen zu einem Wohnambiente der Extraklasse. Von edlen Parkettböden über maßgefertigte Einbauküchen bis hin zu smarten Home-Systemen - hier ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt.Lichtspiel: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen malerische Ausblicke auf die umgebende Natur und das Plätschern der Mulde.Privatsphäre und Sicherheit: Mit einem direkten Zugang und modernsten Sicherheitssystemen bietet Ihre Wohneinheit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.Energieeffizienz: Trotz des historischen Charmes erfüllt das Gebäude höchste Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Besonderheiten:Denkmalstatus: Leben Sie in einem Stück Geschichte - das Mühlengebäude steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll und fachgerecht saniert.Bauausführung und Fertigstellungsgarantie: Profitieren Sie von der Sicherheit einer professionellen Bauausführung und einer Garantie für die termingerechte Fertigstellung Ihrer Luxuswohnung. Objekt: Willkommen in einem Wohntraum, wo historischer Charme auf modernsten Luxus trifft. In der malerischen Muldemetropole Grimma, innerhalb eines denkmalgeschützten Mühlengebäudes, präsentiert sich diese exklusive Wohneinheit als Teil eines ambitionierten Projekts, das Geschichte, Ästhetik und hochwertiges Wohnen vereint. Auf einer Fläche von ca. 112 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das durch seine luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und einzigartige Lage direkt am Wasser begeistert.Die unmittelbare Nähe zur Mulde und die idyllische Landschaft bieten eine einzigartige Lebensqualität, die Erholung und Aktivitäten in der Natur gleichermaßen ermöglicht.Das historische Mühlengebäude präsentiert sich nach seiner Sanierung in voller Pracht, eingebettet in das üppige Grün der malerischen Uferlandschaft. Die Fachwerkfassade wurde behutsam restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren, während moderne Akzente wie hochwertige Fensterrahmen und dezente Beleuchtung das Gebäude nach Einbruch der Dämmerung zum Leben erwecken.Im Inneren begrüßt die sanierte Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch ihre hohen Deckenbalken und den warmen Parkettboden besticht. Die Wände werden als ein zentrales, kunstvolles Element erhalten und restauriert, um einen Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen.Das Treppenhaus verbindet die Etagen mit Eleganz und modernem Komfort. Die Treppe wird sorgfältig aufgearbeitet und mit einem schmiedeeisernen Geländer versehen, das Design und Sicherheit bietet.Der Außenbereich dient als private Oase der Ruhe. Gestaltet mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und einem Weg, der zum Eingang führt, ist dieser Ort perfekt für jene Momente, in denen man der Hektik des Alltags entfliehen möchte.Das Herzstück der Wohnung wird der Kaminbereich, in dem auf Anfrage auch ein luxuriös modernisierter Kachelkamin für Behaglichkeit und außergewöhnliche Atmosphäre sorgen kann. Die Kombination aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Design schafft einen Raum, der sowohl als gemütliches Familienzimmer als auch als repräsentativer Empfangsbereich dienen kann.Diese Wohneinheit ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Statement für luxuriöses Wohnen in historischem Ambiente. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Projekts, das Geschichte, Design und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 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Herzlichst, Ihre Maklerinnen Stichworte: Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 42/1, Gemarkung: Hohnstädt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 44.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
