Kaufpreis 215.000 €
99425 Weimar
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weimar liegt in rund 200 Metern Höhe in der Mitte Thüringens. Durch die Stadt verläuft die Ilm in einem Bogen. Sie tritt bei Taubach im Südosten ins Stadtgebiet ein, fließt weiter durch Oberweimar und die Altstadt, bevor sie unterhalb Tiefurts das Stadtgebiet in nordöstlicher Richtung verlässt. Nach Westen erstreckt sich vom Ilmtal an das Thüringer Becken. Es handelt sich um eine fruchtbare, sanft hügelige Lößlandschaft, in der die Ortsteile Gaberndorf, Tröbsdorf und Niedergrunstedt liegen.Das nördliche Stadtgebiet wird vom Ettersberg eingenommen. Er ist mit 482 Metern der höchste Berg im Thüringer Becken und erstreckt sich über rund acht Kilometer von Ottstedt am Berge im Westen bis nach Schöndorf im Osten. Der Ettersberg ist mit Buchen- und Eichenmischwald bestanden. Auf seiner Kuppe befindet sich die KZ-Gedenkstätte Buchenwald.Im südlichen Stadtgebiet erhebt sich die Ilm-Saale-Platte, eine trocken-verkarstete Muschelkalk-Formation.[4] Sie fällt zum Ilmtal hin teilweise steil ab, so etwa im Tiefurter Park. Südwestlich außerhalb des Stadtgebietes liegt die Buntsandstein-Formation des Tannrodaer Sattels. Höchste Erhebungen sind hier der 380 Meter hohe Rosenberg und die 363 Meter hohe Gelmerodaer Höhe. In diesem Bereich verläuft die Bundesautobahn 4 zwischen den Ortsteilen Gelmeroda, Holzdorf, Legefeld und Possendorf. Der Belvederer Forst ist hier neben dem Ettersberg das zweite Waldgebiet der Stadt.(Quelle: Wikipedia)ENTFERNUNGEN:Erfurt: ca. 25 kmApolda: ca. 16 kmJena: ca. 21 kmBad Berka: ca. 12 km Objekt: Diese moderne Eigentumswohnung in Weimar besticht durch ihre begehrte Lage und die lichtdurchfluteten Räume. Der angenehme Grundriss bietet drei Zimmer, zwei Balkone sowie eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.Die formschönen Thermoisolations-Sprossenfenster lassen den Alltag draußen und die Ruhe drinnen.An dieser Adresse ist schnelles Internet verfügbar (bis 1000 MBit/s) und bietet somit die perfekten Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming.Der öffentliche Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und andere Destinationen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese attraktive Immobilie in Weimar nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.Sanierungszustand:die Wände sind frisch geweißt, die bisherigen Bodenbeläge sind bereits abgetragenund können nach Wunsch erneuert werdenFür Kapitalanleger:Gemäß aktuellem Mietspiegel ist in Weimar ein Mietzins von 10,30 EUR / m² erzielbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 99,00 m², Grundstücksfläche: 381,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
