Kaufpreis 260.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herzlich willkommen in Wahren. Dieser Stadtteil befindet sich im Nord-Westen von Leipzig und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus und ist vor allem bei Familien und Senioren beliebt. Insgesamt ist der Stadtteil Wahren ein Ort, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der Auensee ist ein Highlight des Stadtteils und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt und die Natur genießen möchte, ist in Wahren genau richtig.Die B6, die A14, den Flughafen, DHL, Porsche, die Neue Messe, BMW sowie das Klinikum St. Georg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Direkt vor Ort befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ärztliche Versorgung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Mit der S-Bahn "S3" gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Ausstattung: - Tageslichtbadezimmer mit Dusche- Badezimmer mit Badewanne- Veranda- Einbauküche- Einbauschrank- Schuppen mit Werkstatt- Grillplatz- Aufstellpool- Liegefläche- voll unterkellert Objekt: Das Reihenmittelhaus, vollständig unterkellert, wurde im Jahr 1928 erbaut und erfuhr 1995 eine umfassende Sanierung. Diese charmante Immobilie, in zentrumsnaher Lage gelegen, bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren.Die Wohnfläche von etwa 130 m² erstreckt sich über drei Etagen, wobei der praktische Grundriss ermöglicht, dass alle Räume von jedem Stockwerk aus über den Flur zugänglich sind. Dank der südlichen Ausrichtung entsteht in der gesamten Immobilie eine behagliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight für Liebhaber des Nostalgischen sind die originalen Holztüren, die in jedem Raum erhalten geblieben sind.Im Erdgeschoss betreten Sie durch die Garderobe das Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Filmabende mit der Familie. Am Ende des Flures befindet sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Die Küche bietet einen herrlichen Blick in den Garten und das Grün.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung finden, komplett mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche.Das Untergeschoss des Hauses ist in einen Waschraum, Heizraum und einen vielseitig nutzbaren Raum aufgeteilt und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden und im Schuppen im Innenhof zur Verfügung.Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten ist das Highlight des Hauses. Über die Veranda, die an die Küche angrenzt, gelangen Sie in den Garten. Entlang eines Pfades, der am Schuppen vorbeiführt, erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Neben einer großzügigen Grillfläche und einem Platz für einen Aufstellpool bietet der Garten auch eine Liegefläche zum Sonnenbaden. Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung sind keine Grenzen gesetzt.Wir laden Sie herzlich ein, auf Ihre eigene Entdeckungstour zu gehen, und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
