Kaufpreis 349.999 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 349.999 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Heidenheim an der Brenz!Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Natur in dieser charmanten Lage. Heidenheim, gelegen entlang des malerischen Flusses Brenz, vereint die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der umliegenden Landschaft.Erkunden Sie die reiche Geschichte und Kultur dieser Stadt, die durch ihre Vielfalt und lebendige Atmosphäre besticht. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitmöglichkeiten bietet Heidenheim für jeden etwas.Die Lage an der Brenz ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers und lädt zu Outdoor-Aktivitäten in der unberührten Natur ein. Die malerische Umgebung und das milde Klima machen Heidenheim zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte wie Ulm und Aalen bequem zu erreichen.Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von Heidenheim an der Brenz verzaubern! Ausstattung: Unsere Leistungen umfassen:Energieeffizienz: Das Haus wird gemäß dem KfW55-Standard errichtet, was auf eine besonders hohe Energieeffizienz hinweist. Zudem besteht die Möglichkeit, den noch effizienteren KfW 40+ Standard zu wählen.Bauplanung und -leitung: Unsere Architekten bieten eine umfassende Palette von Planungs- und Leistungsstufen an, darunter Bauplanung, Keller- und Garagenplanung, Genehmigungsplanung sowie Bauleitung.Ausstattung: Ihr Haus wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgeliefert, darunter eine Echtholztreppe, 3-fach verglaste Fenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung, Aluminiumrolläden, Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss, Innentüren inklusive Zargen, Sanitärobjekte und vieles mehr.Haustechnik: Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe von renommierten Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor.Dach und Fassade: Die Dacheindeckung mit der hochwertigen Finkenberger Pfanne sowie die Verwendung von Titan-Zink für Dachrinnen und Fallrohre verleihen Ihrem Haus ein ansprechendes und qualitativ hochwertiges Erscheinungsbild.Versicherungspaket: Für Ihre Sicherheit bieten wir ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket an, einschließlich Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung.Individualisierungsmöglichkeiten: Betonen möchten wir, dass wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen und individuelle Gestaltungsoptionen anbieten, darunter die Wahl der Dachform, zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sowie eine breite Auswahl an Wohnflächen und Haustypen.Für weitere Details und um auf Ihre individuellen Anforderungen einzugehen, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung entsprechend Ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzubieten. Objekt: Willkommen in Heidenheim an der Brenz! Hier können Sie Ihre Träume von einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus wahr werden lassen. Dieses projektierte, zweigeschossige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 150,29 m² Wohnfläche den idealen Raum für Entfaltung, Erholung und Zusammenkommen. Auf einem großzügigen Grundstück von 450,00 m² gelegen, besticht das Haus mit einer gehobenen Ausstattung und zahlreichen Highlights.Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau bietet.Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und bieten gleichzeitig pflegeleichte Vorteile. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. Zudem zeichnet sich das Objekt durch die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 aus, was zu einer besonders energieeffizienten Bauweise führt.Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihres Traumhauses mit einem unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und von einer maximalen Kostenersparnis zu profitieren.Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dabei punkten sie nicht nur mit Kosteneffizienz, sondern auch mit einer nachhaltigen Bauweise aus dem Rohstoff Holz. Die individuelle Beratung durch unsere Verkaufsberater sowie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis machen den Bau Ihres Traumhauses zu einem unkomplizierten und erfreulichen Prozess.Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung - denn wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihren Traum vom Eigenheim ohne Unsicherheiten zu verwirklichen. Darüber hinaus bieten wir eine Vielzahl an Inklusivleistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung sowie schadstoffgeprüfte Materialien.Entdecken Sie noch heute Ihr Traumhaus bei allkauf und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses! Sonstiges: Individuelle und professionelle Beratung: Die Betonung einer individuellen und professionellen Beratung zeigt, dass allkauf Haus bestrebt ist, auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden einzugehen und sie während des gesamten Bauprozesses zu begleiten.Mitgestaltung beim Grundriss: Die Möglichkeit, den Grundriss mitzugestalten, unterstreicht die Flexibilität des Unternehmens, Kunden bei der Anpassung ihres Traumhauses an ihre Vorlieben zu unterstützen.Erfahrung und Profis: Die über 38 Jahre Markterfahrung signalisieren, dass allkauf Haus über eine langjährige Expertise im Bauwesen verfügt. Dies kann Kunden das Vertrauen geben, dass sie mit Fachleuten arbeiten.Festpreisgarantie 15 Monate: Die Festpreisgarantie für 15 Monate ist ein wichtiger Punkt, der potenzielle Kunden darüber informiert, dass sie während eines festgelegten Zeitraums vor unerwarteten Kosten geschützt sind.Kurze Montagezeiten: Die Betonung kurzer Montagezeiten weist darauf hin, dass allkauf Haus bestrebt ist, den Bauvorgang effizient zu gestalten und Kunden schnell in ihre neuen Häuser einziehen zu lassen.Diese hervorgehobenen Punkte können dazu beitragen, das Vertrauen der Kunden in allkauf Haus als verlässlichen und kundenorientierten Bauunternehmen zu stärken.Regenerate:Professionelle Betreuung bei der Finanzierung: Neben dem Bau selbst legt allkauf Haus Wert auf eine umfassende Betreuung, einschließlich der Finanzierung. Kunden können auf eine professionelle Unterstützung bei der finanziellen Planung zählen.Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder: Die Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln zeigt, dass allkauf Haus bestrebt ist, Kunden bei der Maximierung der finanziellen Vorteile während des Bauprozesses zu unterstützen.Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277: Die Angabe zur Quadratmeteranzahl gemäß DIN 277 stellt sicher, dass Kunden eine klare Vorstellung von der tatsächlichen Größe des Hauses haben.Hinweise zu Baunebenkosten:Baunebenkosten: Die genannten Baunebenkosten wie Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis des Hauses enthalten. Dies bietet den Kunden Transparenz darüber, welche Kosten zusätzlich anfallen könnten.Abbildungen zeigen Sonderausstattungen: Die Klarstellung, dass einige Abbildungen Sonderausstattungen zeigen, ermöglicht es den Kunden, die dargestellten Optionen von den Standardleistungen zu unterscheiden.Keine Gewähr bzw. Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit: Die Erklärung, dass keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen wird, unterstreicht die Bedeutung von persönlichen Beratungsgesprächen und individuellen Absprachen.Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten: Die Information über die Möglichkeit von Zwischenverkäufen und Irrtümern macht deutlich, dass Angebote sich ändern können und eine gewisse Flexibilität erforderlich ist.Allgemeine Geschäftsbedingungen und Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:Es wird auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen, um sicherzustellen, dass Kunden über die rechtlichen Rahmenbedingungen informiert sind.Die Verlinkung zur Informationspflicht gemäß Artikel 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zeigt das Engagement von allkauf Haus in Bezug auf Datenschutz und Transparenz.Diese Ergänzungen bieten zusätzliche Klarheit und Informationen für potenzielle Kunden, um besser informierte Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Hausbau zu treffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: provisionsfrei
