Kaufpreis 115.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, ca. fünf Kilometer nordwestlich vom Leipziger Hauptbahnhof und ca. 300 Meter nördlich von der „Weißen Elster“, wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer.Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten und 1996 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, im zentralen Bereich des Stadtteiles Leipzig-Möckern. Von der Diele im Eingangsbereich, geht rechterhand das Duschbadezimmer ab. Daran angrenzend, liegt die Wohnküche mit Küchenzeile. Vom Flur linkerhand, befindet sich das geräumige Wohn-, und Schlafzimmer.Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von durch fünf Fenster bedingten, hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre.Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger und geostrategisch sehr guten Lage im Stadtteil Leipzig-Möckern.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmitteleinzelhandel, Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, Schulen Freizeit und Sport, Gastronomie und sonstige Versorgungseinrichtungen) sowie Parks, Seen und Grünanlagen (u. a. der grüne Ring Leipzig) vorhanden und zügig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nah-, und Fern-, als auch an den Individualverkehr (Bundesautobahn 9 und 14) sind sehr gut. Informationen, Ausstattung: ALLGEMEINE LIEGENSCHAFTSANGABEN:Objektbaujahr: 1909Grundstücksgröße: 590 qmObjektart: WohnanlageEtagen gesamt: 5 (Hochparterre, drei Vollgeschosse, Dachgeschoss)Keller: VollkellerWohneinheiten: 16Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasPersonenaufzug: NeinPKW-Stellplatz: NeinTV-Empfang: KabelanschlussHausverwaltung: ProfessionellDenkmalschutz: JaANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT:Ebene: HochparterreWohnungseingänge: 1Wohnräume: 2, Küche, Eingangsdiele/Flur, DuschbadezimmerAbstellräume: 1 KellerraumHeizung: HeizkörperBöden: Fliesen, LaminatFenster: Holz-Drehkipp mit DoppelverglasungKüche: KüchenzeileMietverhältnis: Ungekündigt bestehend seit ca. 2018AUF ANFRAGE ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE:- Höhe der monatlichen Bruttomietzahlung (Nettokaltmiete, Nebenkosten) Besichtigungstermine: Aus Rücksicht auf die Bewohner, planen wir individuelle Termine mit jedem/jeder einzelnen Interessenten/Interessentin innerhalb festgelegter Zeitfenster. Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an. Anlagen: Im unteren Bereich des Exposé, sind folgende Unterlagen als PDF beigefügt:- Grundriss- Flächenberechnung- Technische Objektansichten- Schnittzeichnung- Flurkarte Provision: 3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.
