Kaufpreis 447.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 10
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Zimmer: 10
Größe: 234 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Dielen- Holzpelletheizung (neu 2022)- teilw. neue Elektroleitungen- schöne Holztreppen- Bad EG altersgerecht umgebaut (2015)- 3 Einbauküchen Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Nidderau-Heldenbergen und bietet drei abgeschlossene Wohnungen an.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem, altersgerechtem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer als Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Gästezimmer sowie einer großen Wohnküche mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung. Ein helles Badezimmer mit Fenster, eine große Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bietet diese. Der Grundriss gleicht dem des Erdgeschosses.Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem weiteren Tageslichtbad sowie einer Abstellkammer ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine sogenannte Ruck-Zuck-Treppe erreichbar ist. Dieser ist ausbaufähig. An die Immobilie schließt sich ein kleiner, idyllischer Garten an. Dieser lässt sich über den gepflasterten Hof seitlich vom Haus erreichen und verfügt über einen überdachten Freisitz. Darüber hinaus bietet er Raum zum Entspannen im Freien. Das Haus ist voll unterkellert. Neben zwei Lagerräumen, einem Abstellraum, einem Heizungsraum und der Waschküche befindet sich dort auch noch ein Raum für den Holzpelletsilo. Von hier aus wird die nagelneue, umweltfreundliche Holzpelletheizung versorgt. Über eine Außentreppe ist der Garten auch vom Keller aus erreichbar.Eine Leichtbaugarage rundet dieses Angebot ab, das sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung aber auch zur Selbstnutzung eignet. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
