Kaufpreis 397.000 €
97702 Münnerstadt
Zimmer 8
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 8
Größe: 264 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Lage: Das Kirchdorf Windheim liegt westlich von Münnerstadt und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Windheim als ein sehr idyllischer Ort bekannt und beeindruckt durch seine ländliche Schöne und Ruhe. Es ist zudem ein beliebtes Wanderziel, besonders für Kurgäste aus Bad Bocklet. Die große Kreisstadt Bad Kissingen mit ihrem bayerischen Staatsbad, das zum UNESCO-Welterbe gehört, ist nur 12 km entfernt. Der Ort ist südwärts nach Bad Bocklet und Burghausen verbunden. Nordostwärts lassen sich die Orte Roth an der Saale (Ortsteil von Bad Bocklet) und Reichenbach erreichen. Durch Windheim führt der Fränkische Marienweg. Während die Kinder im Vorschulalter den Reichenbacher Kindergarten besuchen, werden die Schulkinder täglich nach Münnerstadt gefahren. Windheim ist ein von Kurgästen aus Bad Bocklet gern aufgesuchtes Wanderziel. Lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. befinden sich in Münnerstadt (ca 9 km) und Bad Bocklet (ca. 4 km). Die Große Kreisstadt Bad Kissingen, des gleichnamigen Landkreises ist Sitz des Landratsamtes und nur 12km entfernt. Das bayerische Staatsbad in Bad Kissingen gehört zum UNESCO-Welterbe.Den Golfclub Maria Bildhausen (17km) und der Golfclub in Bad Kissingen (14km) können bequemt mit dem Auto erreicht werden. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 500Mbit/s für Downloads und 50 Mbit/s für Uploads. Ausstattung: BergpanoramaBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Dieses neuwertige, großzügige Wohnhaus wurde 2021 in idyllischer Feldrandlage gebaut. Die wunderschöne Lage mit einem unverbauten Blick bieten Ihnen und Ihrer Familie ein geradezu traumhaftes Ambiente. Umgeben von Feld, Wald und Wiesen sowie einer schönen Nachbarbebauung können Sie Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude konnte aus persönlichen Gründen nur teilweise fertig gestellt werden. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, einige noch fehlende sind vorbereitet. und können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialien teilweise vorhanden sind. Das Einfamilienhaus bietet im Obergeschoss einer Familie mit mehreren Kindern Platz. Die Raumaufteilung unterteilt sich auf 1 Elternzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Abstellraum, einen Kellerraum plus Wirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst 2 Zimmer, die durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet sind und mit einer Terrasse einen direkten Zugang in den Garten bieten. Highlights:.Photovoltaik-Anlage: 10 kWp .Wärmepumpe: Innovative Technologie für eine umweltfreundliche Heizung..Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl..elektrische Jalousien für eine individuelle Lichtregulierung, .3-fach verglaste Fenster .optimale Wasserzisterne (6000 Lt.) für eine autarke Wasser- und Energieversorgung..dem KFW 40+ Standard.Garage.Carport. 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang .Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum im Kellergeschoss Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 103.208,00 m², Gesamtfläche: 367,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
