Kaufpreis 233.000 €
83435 Bad Reichenhall
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 233.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage Nähe Predigtstuhl und Thumsee.Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kurgarten, kulturelle und sportive Einrichtungen, Ärzte, Krankenhaus sowie Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Im Sommer ist der westlich gelegene Thumsee im Landschaftsschutzgebiet ein beliebter Naturbadesee mit öffentlicher Liegewiese und einem Schwimmbad - eine Naturidylle zwischen der Alpenstadt und den Bergen!Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ausstattung: * Südbalkon mit Bergblick* Laminat in Diele und Wohnzimmer, ca. 2009* Rollläden, ca. 2000 Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 147,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1976* Kellerabteil* ein Tiefgaragenstellplatz* Heizung 2015* Fernwärmeanschluss* die Einbauküche ist Eigentum der MieterERHALTUNGSRÜCKLAGEN:* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022: EUR 302.965,49* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022: EUR 5.658,66* Rücklagenzuführung: EUR 77,82/Monat (im Hausgeld enthalten)* Monatliche Nettomiete: EUR 600,-- Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
