Kaufpreis 41.900 €
04886 Arzberg
Zimmer 1
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 41.900 €
Zimmer: 1
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Lage des Anwesens ermöglicht nicht nur ein ruhiges Landleben, sondern bietet auch einen unschätzbaren Zugang zu Natur und Erholung. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen, malerischen Wiesen und Feldern, kleineren Seen, der Elbe und Naturparks. Gleichzeitig sind die Ortschaften Beilrode, Torgau, Bad Liebenwerda, Mühlberg, Falkenberg/Elster und belgern-Schildau in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet.In unmittelbarer Nähe erstrecken sich ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie einer vielfältigen Flora und Fauna, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet.Elberadweg: Der Elberadweg, einer der schönsten Radwege Europas, verläuft entlang der Elbe und ermöglicht entspannte Radtouren inmitten der Natur.Schloss Hartenfels in Torgau: Kulturinteressierte können das imposante Schloss Hartenfels in Torgau besichtigen, das eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur bietet.Thermalbad Bad Liebenwerda: Zur Entspannung lädt das Thermalbad in Bad Liebenwerda ein, wo man in wohltuenden Thermalquellen die Seele baumeln lassen kann.Wassersport am Kiebitzsee: Der Kiebitzsee bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Angeln, Segeln und Kanufahren. Ausstattung: Das historische Gehöft in Stehla bei Arzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, das phantastische ruhige Landleben in einem charmanten Ambiente zu genießen. Mit viel Potential zur Weiterentwicklung des Hauptgebäudes zu einem gemütlichen Wohnsitz und großzügigen Grundstücksflächen bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Naturverbundene und Liebhaber historischer Gebäude. Eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne erwartet die neuen Eigentümer, um ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 440,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1900Fazit:Das historische Gehöft in Stehla bei Arzberg bietet nicht nur ein idyllisches Landleben und großzügige Weite, sondern auch eine optimale Anbindung an eine vielfältige Natur- und Erholungslandschaft. Die harmonische Verbindung von Tradition, Moderne und naturnahem Lebensstil macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Hinweis:Laut Landratsamt Nordsachen/SG Denkmalschutz befinden sich die zum Gesamtgrundstück gehörigen Flurstücke im sogenannten Archäologischen Relevanzbereich "Alter Dorfkern Stehla". Bei Arbeiten mit Bodeneingriffen ist eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde einzuholen.Die Gebäude auf den Grundstücken befinden sich zum derzeitigen Zeitpunkt nicht auf der Liste der Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen. Es ist zu beachten, dass die Liste der Kulturdenkmale niemals abgeschlossen ist. Stichworte: 1 Etagen Provision: 3.986,50 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.350,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.986,50 EUR.
