Kaufpreis 1.049.000 €
21395 Tespe
Zimmer 10
Größe 437 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 10
Größe: 437 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Besonders gut gelegen!Der gemütliche und idyllische Ort Tespe-Avendorf gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die gesamte Gegend ist optisch geprägt von alten Klinkergebäuden, idyllischen Hofanlagen und der Nähe zur Elbe. So finden sich hier zahlreiche Wander- und Spazierwege.Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch und dennoch im guten Pendelabstand zu Hamburg. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen 25 und 39.Die Infrastruktur und der Freizeitwert lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen. Der nächste Supermarkt befindet sich in Tespes Ortskern in ca. 2,4 km Entfernung, ebenso wie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, die Grundschule und Kindergärten. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sportvereine, einen Segelclub, einen Wassersportverein und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbusverkehr problemlos zu erreichen.Kurzum: Hier sind Sie bestens versorgt, genießen die vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu erleben und können dennoch von den Vorteilen der Hansestadt Hamburg profitieren. Objekt: Idyllisch gelegen am Ende einer Stichstraße, nur wenige Schritte von der Elbe und angrenzend an die weiten grünen Felder der Marschlande, liegt dieser herrliche Dreiseithof mit derzeit drei Wohneinheiten.Ursprünglich bestand das Gebäude aus einem Haupthaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde und in den 1990ern durch zwei Seitenflügel im Fachwerkstil ergänzt wurde. Umrahmt wird das Ensemble von einem insgesamt circa 13.858 m² großen Grundstück.Außen ist der Hof traditionell anmutend, mit Fachwerk, Klinker und alten Stalltüren. Der besondere Charme des Ensembles wird geprägt von einer Zufahrt aus alten Pflastersteinen, gesäumt von alten Apfelbäumen. Innen frisch renoviert, hell, of fen und modern mit einem Hauch Ibiza-Feeling.Hier bietet sich - abgelegen vom Trubel der Großstadt - die Möglichkeit auf entspanntes und ruhiges Landleben mit viel Platz, nicht nur drinnen, sondern auch im wundervoll angelegten, großen Garten mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, einem Teich, verschiedenen schattigen Plätzen und viel altem Baumbestand.An den Garten angrenzend befindet sich eine fast 12.000 ? große Weide mit der Möglichkeit, eigene Pferde, Kühe oder andere Tiere zu halten. Alternativ bietet sich auch die Verpachtung des Landes an, welches die letzten Jahre hervorragend funktioniert hat. Das Haus ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten, kann aber flexibel und unkompliziert umgestaltet werden.Das gesamte Haus wird frei geliefert. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus erst kürzlich komplett renoviert und den Grundriss angepasst. Alles wurde innen hell und mit der Liebe zum Schwarz-Weiß-Kontrast geplant. Das ganze Haus versprüht unbeschwertes Urlaubsfeeling und trotzt durch seine Helligkeit auch in der dunklen Jahreszeit dem norddeutschen Grau. Bäder und Küchen sind modern und außergewöhnlich. Überall finden sich spannende Highlights, wie alte Stallfenster, eine Schaukel im Wohnraum oder freiliegende Backsteinwände. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung dieses besonderen Hofes, der mit so viel Liebe zum Detail renoviert wurde und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 13.858,00 m², 2 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
