Kaufpreis 850.000 €
57627 Hachenburg
Zimmer 7
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 7
Größe: 212 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Hachenburg, als Verbandsgemeinde, liegt im Westerwaldkreis und verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung.Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesenim nördlichen Rheinland-Pfalz. Ausstattung: Die hellen und gepflegten Wohnungen bieten einen super Panoramablick. EG: Die Einbauküche, die im Haus verbleibt, ist ausgestattet mit massiven Eichetüren.Ein besonderes Merkmal ist ein Esszimmer-Tisch im Individual-Maß mit einer Kachel-Ofen-Bank.Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden, z.B. Couchgarnitur, Schränke etc.Bad: behindertengerecht.Im Haus befindet sich eine Alarmanlage und eine Solaranlage.Die angebaute Hausgarage und zwei zusätzliche Garagen an der Straßenseite verfügen über Automatik-Schwingtore, Die Garagenauffahrt zum Haus ist beheizbar.Im gepflegt angelegten Garten, mit gepflasterten Zuwegungen befindet sich ein komfortables und geräumiges Sommer-Blockhaus. Objekt: Anspruchvolles Wohnobjekt mit moderner Technik.Außenmauerwerk, 30er Porenbeton, Innenwände dto. Porenbeton. EG: Die Fußböden sind überwiegend mit Keramikfliesen ausgelegt. Ein rustikaler Kachelofen bietet neben der Fußbodenheizung eine zusätzliche Wärme.Eine überdachte Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an.DG: Wird als 3-Zimmer-Ferienwohnung genutzt, die komplett renoviert und neu möbliert eingerichtet wurde.Die Loggia verfügt über eine Balkonplatte, die beidseitig wärmegedämmt ist.Die Holz-Fenster sind im Haus isoliertverglast.Dachfläche: Isolierung/Wärmedämmung mit Folie, Betondachsteinen.KG: Bodenfließen, auch die massiv gemauerten Wände sind teilweise gefliesst. Es befindet sich ein behindert gerechter Zugang zur Sauna (4m²) mit einer Schwall-Dusche .Eine normale Deckenhöhe; die Decke ist verkleidet mit einer mitteldichten Faserplatte (Stahlbeton-Fertigdecken m. Vorortbeton) Stichworte: Nutzfläche: 65,38 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
