Kaufpreis 655.000 €
85057 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Keine 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Stadtkern von Ingolstadt, zum Einkaufszentrum Westpark, zum Arbeitgeber Audi AG und zum Naherholungsgebiet Baggersee. Besser kann Ihr Eigenheim kaum gelegen sein. Sämtliche Infrastruktur ist direkt in der Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Auch die Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle IN-Nord ist sehr günstig. Objekt: Hier können Sie sich den Traum von Eigenheim mitten in der Stadt erfüllen.Dieses top sanierte Reiheneckhaus hat folgendes zu bieten:Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss ist die separate Küche, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Garderobe und die Gäste-Toilette untergebracht.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer.Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich ein lichtdurchflutetes Zimmer.Ausgestattet ist das haus in hellen und neutralen Naturtönen. Holzböden und Türen schaffen ein besonders gemütliches Raumklima.Ein Haus zum Wohlfühlen!Im Jahr 2016 hat eine Grundsanierung der Immobilie stattgefunden. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- Neue Böden, bzw. alle Parkettböden wurden abgeschliffen und versiegelt- Alle Bäder wurden neu gefliest- sämtliche Fenster und die Haustüre wurden erneuert- die Fassade wurde neu verputzt und gestrichenIm Jahr 2021 wurde der Garten neu gestaltet inklusiv einer Gabionen-Sichtschutzwand.Aktuell wird noch im März 2024 eine neue Gasheizung in der Objekt eingebaut.Wie Sie sehen müssen Sie nur noch Ihre persönlichen Sache einpacken und zu Ihrem neuen Zuhause bringen. Der Rest wurde bereits für Sie erledigt.Sie sollten direkt zum Hörer greifen und sich einen Besichtigungstermin sichern. Sonstiges: Der Energieausweis beruht noch auf der Basis vor den Sanierungsmaßnahmen. Dementsprechend können Sie von einem verbesserten Wert ausgehen.Das Reiheneckhaus ist seit 2018 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 1.420,00 € vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 5950,00 inkl. MwSt.
