Kaufpreis 450.000 €
94060 Pocking
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause - ein charmantes Reihenendhaus, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von ca. 458m². Dieses sanierte Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120m² und bietet eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz davor. Gelegen in einer gut angebundenen Wohngegend, zeichnet sich die Umgebung durch ihre Familienfreundlichkeit aus.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattet Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse im Süden des Hauses - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Eines der Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Balkonzugang. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Alle mit Fliesen ausgelegten Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren geräumigen Bereich, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.Im Keller dieses Hauses finden Sie den Heizraum sowie die Öltanks. Ein Waschraum und ein ausgebauter Kellerraum, der sich perfekt für Feierlichkeiten eignet, ergänzen das Untergeschoss. Zusätzlich bietet die eingebaute Sauna eine entspannende Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen.Das Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltung. Zudem verfügt der Garten über einen praktischer Geräteschuppen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten. Sonstiges: Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren?Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und bilden sich einen eigenen Eindruck. Vereinbaren Sie eine Objektbesichtigung und überzeugen sich selbst.Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Dopplermaklertätigkeit:Der Anbieter ist im Rahmen der Dopplermaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 5.5 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
