Kaufpreis 75.000 €
98617 Meiningen
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Meiningen befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und verfügt über ca.25.000 Einwohner.Die Stadt ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur (BAB 71; B19 + ÖPNV) angebunden. Die Immobilie selbst befindet sich am nord-östlichen Stadtrand, in verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung trägt vornehmlich den Charakter eines Wohngebietes, geprägt durch kleinere Siedlungshäuser. Der Standort wird als attraktive Wohnlage eingeschätzt. Objekt: Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, sonniger Wohnlage mit Panoramablick auf die Stadt Meiningen und Umgebung sowie in sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.Die Immobilie wurde ca.1935 erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) nur in einzelnen Bereichen modernisiert. Es wurden im Verlauf der Jahre unter anderem die Dacheindeckung erneuert und eine Gas-Zentralheizung (Therme) sowie Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, dennoch besteht weiterer Investitions- & Modernisierungsbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingang mit Windfang & Flur (Gäste-WC), eine funktionale Küche sowie der zweigeteilte Wohn-& Essbereich. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer & Kinder-/Gäste- oder Arbeitsbereich (Home-Office) nutzbar wären. Das Hausbad mit Dusche & Wanne (DDR Standard) befindet sich im Kellergeschoss. Hier sind auch noch 2 weitere Räume für Heizung & Vorratshaltung und ein Werkstattraum vorhanden. (tlw. von außen begehbar)Auf Grund der Platzverhältnisse und Raumstruktur ist die Immobilie aktuell ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.Das ca. 650 m² Grundstück ist mit einigen Büschen, Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt und bietet im Bedarfsfall Platz für einen Freisitz. Ein größerer Geräte-& Abstellschuppen sowie 2 Garagen (klein & groß) runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
