Kaufpreis 236.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 236.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Traunreut. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 49 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - Einbauküche hochwertig- Fußbodenheizung im Badezimmer- Badezimmermöbel hochwertig- Buchenparket- Balkon Objekt: Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst !Die zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung, Baujahr 1996, befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 16 Parteien.Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Küche,Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung, Diele und einem Balkon.Badezimmer wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und Küche wurde im Jahr 2014 mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese schöne Wohnung verfügt seit 2020 über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer.Diese helle und warme Wohnung ist mit dem Personenaufzug für Familien mit Kindern oder ältere Personen mühelos zu erreichen.Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.Die Wärmeversorgung erfolgt im Moment durch Gaszentralheizung und ab ca. November 2023 wird durch die Fernwärme erfolgen.Überzeugen Sie sich persönlich von unserem Angebot und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 1,78 % inkl. MwSt.
