Warmmiete 2.500 €
10785 Berlin
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.250 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Das Lützowufer ist eine ruhige und grüne Straße, die entlang des Landwehrkanals verläuft und von zahlreichen Bäumen gesäumt wird. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die von vielen Bewohnern sehr geschätzt wird.Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.Das Neubauprojekt am Lützowufer 6-12 bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist.Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen.ÖPNVZone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249 U-Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz Ausstattung: - großzügige Wohnküche mit Küchenzeile und modernen Einbauten sowei direktem Zugang zum ersten Balkon- 1 Arbeits- oder Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schiebtürenelemente als Abtrennung zum Wohnzimmer sowie direktem Zugang zum Balkon- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- 1 Hauswirtschaftsraum für Vorräte etc.- 1 Masterschlafzimmer mit exklusivem Einbauschrank und direktem Zugang zum zweiten Balkon- 1 weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC- großzügige Balkone- Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in den Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen- 2 Fahrradstellplätzeoptional:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Objekt: Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von über 73,81m² und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 18,99m² ein komfortables und geräumiges Zuhause. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Fahrradstellplätze, um umweltbewusste Mobilität zu fördern.Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der großzügigen und modernen Wohnküche mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küchenzeile beinhaltet moderne Einbauten und lädt zum kommunikativen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein.Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, wovon das eine mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss und das andere mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badamaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Die moderne Ausstattung der Wohnung stellt sicher, dass jeder Bewohner sich in seinem neuen Zuhause wohl fühlt.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich links ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit modernem Einbauschrank, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum sowie das gemütliche Master-Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem exklusiven Einbauschrank versehen ist und direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet. Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.Die klassischen Materialien in warmen Farbtönen sorgen für eine zeitlose Ausstattung, die auch in Jahren noch modern aussehen wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen.Optional anmietbar:- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich- oder Außenstellplatz für 110€/monatlich Stichworte: Nutzfläche: 64,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,99 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen
