Kaufpreis 457.000 €
74072 Heilbronn
Zimmer 8
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 457.000 €
Zimmer: 8
Größe: 136 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38%Provision für Käufer:Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum Heilbronn entfernt. Die Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in ein Paar Minuten erreichbar. In das Zentrum von Heilbronn laufen Sie ca. 5 min zu Fuß.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:Schule ca. 650m (Grund- und Werkrealschule, Gymnasium ca. 1,5km)Kindergarten ca. 450mAutobahnanschlusstelle ca. 10 minNeckarsulm ca. 10minStuttgart ca. 45 minHeilbronn ist mit mehr als 125.000 Einwohnern Zentrum der Region Heilbronn-Franken, einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Baden-Württemberg und durch seine Hochschulen mit weit über 8.000 Studierenden auch wichtiges Ausbildungszentrum. Ausstattung: ++8 Zimmer++Einbauküche++Sauna++Balkon++Garten++Gäste-WC++Parkettboden, Fliesenboden++voll unterkellert++Waschküche mit Dusche und Bidet++Gas-Heizung (Bj. 1978, Warmwasserboiler 2022)++Weinkeller++großer Hobbyraum beheizt++Autoabstellplatz am Haus Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und einem Stellplatz. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich hier frei entfalten und Ihren Wohntraum verwirklichen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein geräumiger Keller mit einem Gewölbekeller und ein Gartenhäuschen. Ein Autostellplatz direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab.Das Haus selbst ist überwiegend renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen Garten oder verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach nur entspannen.Die Lage dieser Immobilie ist zentrumsnah und lebhaft - ideal für alle, die gerne schnell im Herzen der Stadt sein möchten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.AUFTEILUNG:*Erdgeschoss:Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer*Obergeschoss:Bad mit Fenster und Wanne, 3 Schlafzimmer*Dachgeschoss:2 weitere Zimmer, kleiner Abstellraum *Untergeschoss:Heizungsraum mit einer Dusche und Bidet16m² Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Fenster und HeizungWeinkellerLassen Sie sich von dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern und nutzen Sie die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Möchten Sie mehr erfahren? Dann rufen Sie gleich an oder schreiben Sie uns - wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte genauer vorstellen zu dürfen!-----Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig mit Ihrer Adresse und Telefonnummer aus. Danach erhalten Sie das Exposé per Email zugeschickt.-----Sie brauchen eine Finanzierung? Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen, sprechen Sie uns gerne darauf an.-----Falls Sie wertvolle, geldsparende Tipps zur Sanierung Ihrer Immobilie wünschen, fordern Sie bitte unseren kostenlosen Ratgeber zur energetischen Sanierung an.-----Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf den Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Perfect Home Immobilien übernommen wird. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 68,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 2,38%Provision für Käufer:Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
