Kaufpreis 285.000 €
75417 Mühlacker
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 4-/5-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Lomersheim Lage: In der Nähe der Ortsmitte, im schönen Stadtteil Lomersheim, steht das Haus mit herrlichem Ausblick über das Enztal. Den Ortskern von Lomersheim sowie den Kindergarten und die neu renovierte Grundschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch nach Dürrmenz und Mühlacker sind es nur kurze Wege. Die sehr gefragte Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Haus mit nur 2 Wohneinheiten- Balkon mit Fernsicht über Lomersheim und das Enztal- Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen- Tageslichtbad- Einbauküche- 4 bis 5 Zimmer- Keller- gemeinschaftliche Waschküche - Gartenanteil Objekt: Diese schöne 4- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 2-Familienhaus in Aussichtslage von Mühlacker-Lomersheim. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut, hat aber im Jahr 1970 einen Anbau und laufend umfangreiche Veränderungen erfahren.Faszinieren wird Sie die Größe mit über 145 m² Wohnfläche und die Aufteilung auf zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer mit über 36 m² Wohnfläche und einem herrlichen Blick über Lomersheim ins Enztal. Die Küche, das Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, welche als separates Zimmer umgebaut werden kann, komplettieren das Raumangebot dieser Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es neben der großen Diele zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss stehen der eigene Keller und die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und Anteile am Garten. Sie ist sofort bezugsfrei und optimal geeignet für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, denn es kann eine Mietrendite von ca. 5,09 % erzielt werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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