Kaufpreis 695.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hennef - Weldergoven Ausstattung: - Isolierglasfenster - Rolläden- Fliesenfußböden- Laminatfußböden- Kamin- Erker- Fußbodenheizung- drei Badezimmer- zwei Balkone- Terrasse- Einbauküche- neue Gasheizungvon Buderus mit Warmwasseraufbereitung- massiver Geräteschuppen- Garage- schönes, gut nutzbares Grundstück Objekt: Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Hennef? Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Hennef, im beliebten Ortsteil Weldergoven. Das freistehende, verklinkerte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauausführung mit Keller errichtet. Das Gebäude ist modern und gut ausgestattet und verfügt über zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung (Maisonette) erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eins im Erdgeschoss und das andere im Dachgeschoss/Obergeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Der größte Raum ist das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Erker im Erdgeschoss. Außerdem verfügt die Hauptwohnung über zwei Balkone. Ein Balkon ist überdacht an der Giebelseite im Obergeschoss angebracht, der andere Balkon befindet über dem Erker - ebenfalls im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit Fliesenfußböden ausgestattet und im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich Laminatfußböden. Die Wohnung im Souterrain ist hell und ebenso modern und großzügig. Sie verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 210 m² Wohnfläche aufgteilt auf 6 Zimmer zuzüglich 3 Badezimmer, 2 Küchen und die große Wohndiele im Erdgeschoss sowie Flure. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, 2 Jahre junge Buderus-Gasheizung mit einem großen Warmwassertank für die Warmwasseraufbereitung. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen. Zum Gebäude gehört ein schöner, ebenerdiger Garten mit Terrassenfläche und Zuwegungen (keine Hanglage) und einem massiv gemauertem Geräteschuppen. Außerdem gehört eine Garage zum Zweifamilienhaus und es ist Platz zum Abstellen für zwei PKWs vorhanden. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt abrechenbar in Sachen Nebenkosten.Das Gebäude eignet sich am besten für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Weitere Informationen inklusive Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
