Kaufpreis 479.000 €
69514 Laudenbach
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Innenhof- Garten Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten. Der eingebaute Treppenlift hat gute Dienste geleistet.Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf. Objekt: Dieses Anwesen braucht KEINE Worte wie....."Ein Schmuckstück - Ein ungeschliffener Edelstein mit Potential - Ein charmantes Wohnhaus, das in neuem Glanz wieder erstrahlen möchte"...NEIN, all diese Beschreibungen braucht es nicht.Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre. Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut. Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert. Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss. Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse. Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar. Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
