Kaufpreis 225.000 €
17033 Neubrandenburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Broda ist 1 von 22 Stadtteilen in Neubrandenburg - und dazu noch einer der beliebtesten für einen Immobilienkauf. Zum Stadtgebiet West gehörend ist Broda (westslawisch: Furt, Ort an der Furt) ein mittelalterlicher Fährort am Nordufer des Tollensesees und war zugleich Bezeichnung für ein Kloster (Kloster Broda) des Prämonstratenser-Ordens. Vom ehemaligen Kloster ist seit dem 18. Jahrhundert kaum noch etwas vorhanden. Einige meinen: Überreste der Klosteranlage seien in den Kellerräumen des ehemaligen Gutshauses noch erkennbar. 1950 wurde der Ort Broda nach Neubrandenburg eingemeindet. Jetzt werden die Wohngebiete unterteilt in Broda Dorf, Broda Höhe und Broda Holz.Das beliebte Strandbad "Broda" ist in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier gibt es einen bewachten Strand, Toiletten, Liegewiesen und Spielplätze. Erst vor kurzem wurde ebenso ein neuer Sandplatz für Beach-Soccer und -Volleyball freigegeben. Für jeden ist was dabei und verhungern muss dank der Strandrestaurants auch niemand. Die Badewasserqualität wird regelmäßig überprüft und während der Saison wird die Anlage von Firmen gepflegt und sauber gehalten. Auf dem Weg dorthin liegt das sehenswerte Belvedere. Das Belvedere, zu Deutsch: schöne Aussicht, in Neubrandenburg ist ein Aussichtspunkt oberhalb des nordwestlichen Steilufers des Tollensesees. Spielplätze sind im Ort. Die nächste Kita befindet sich 15 Minuten Fußweg entfernt. Weitere Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ortskern Neubrandenburg, nur 9 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiterhin ist der Stadtteil und demzufolge auch die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Busse fahren Überland aber auch in die Innenstadt in einem sehr guten Rhythmus. Die Bushaltestellen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ausstattung: - Balkon- Einbauküche- Gute Grundrissgestaltung- Sehr beliebte Wohnlage- Sehr gute Infrastruktur - alles fußläufig erreichbar- Keller vorhanden- Außenstellplatz im Sondereigentum Objekt: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil Broda. Der im Jahr 1996 errichtete Hauskomplex besitzt insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 45,700/10.000tel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz sowie ein Keller welche jeweils als Sondereigentum deklariert sind. Die rd. 120 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer inkl. Ausgang zum Balkon, Küche inkl. einer Einbauküche, einem HWR mit einem Waschmaschinenanschluss, zwei Bädern und einen breiten Flur. Jedes Zimmer ist über den Flur separat zu erreichen. Vom Balkon aus können Sie einen traumhaften Blick über Neubrandenburg genießen. Die Ausrichtung ist ideal, so dass Sie beim Frühstück die aufgehende Sonne beobachten und beim Abendessen die untergehende Sonne genießen können. Jedes der 4 Zimmer, Küche und ein Bad verfügen über Fenster, so dass ausreichend Tageslicht in die Zimmer gelangt. Besonders das Wohn- und Schlafzimmer haben eine tolle Fensterfront mit Blick über Neubrandenburg. Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich zusätzlich in dem rd. 10m² großen Keller, der zur Wohnung dazugehört. Die Wohnung wird frei übergeben. Sonstiges: Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
