Kaufpreis 475.000 €
49832 Beesten
Zimmer 11
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 11
Größe: 244 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 GaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 1,41 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR Ausstattung: + Freifläche hinterm Haus+ Terrasse+ Gäste WC + voll unterkellert+ zusätzliche Mieterträge durch vermieteten Souterrain+ zwei Badezimmer+ Garten mit Schuppen+ Einbauküche und offene Küche+ Dachboden ist ausgebaut+ Zentralheizung und Fußbodenheizung+ Befeuerung erfolgt über Gas im Heizungsraum+ Warmwasser durch Solarthermie+ zwei Specksteinöfen + großes Carport mit viel Stauraum Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Beesten. Das im Jahr 1997 erbaute Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde vollständig renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Wohnambiente geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Außerdem haben Sie die Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung um weitere Einnahmen zu generieren. Das unterhalb des Erdgeschosses liegende Souterrain erzeugt bereits von Anfang an Einnahmen für Sie, was die Finanzierbarkeit erleichtert.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter auch ein Gäste-WC. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich auch der Heizungsraum befindet. Die gehobene Ausstattungsqualität ist in jedem Raum spürbar und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Eine Einbauküche sowie eine offene Küche bieten viel Platz für kulinarische Kreationen.Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und ermöglicht es, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine nicht bebaubare Freifläche, die nicht nur den Wert der Immobilie steigert, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit bietet, die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.Insgesamt bietet das Haus ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf hohe Wohnqualität legt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,53 m², Kellerfläche: 49,93 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 9.00 Provision: 2,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
