Kaufpreis 499.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Wermelskirchen.Die Stadt Wermelskirchen bietet ein gutes Verhältnis zwischen angenehmen, ruhigem Wohnen in einer Kleinstadt mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf, aber auch Leverkusen, Remscheid und Wuppertal. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Bildungseinrichtungen. Darunter unter anderem die Sparkasse, Kindergärten, sowie Schulen und eine Vielzahl von Ärzten. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt.Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spaziergängen oder erkunden Sie die wunderschöne Umgebung. Die Wohnung ist am Rande des Zentrums von Wermelskirchen gelegen, welches bequem in 5 Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Lage eine schnelle Anbindung an Remscheid. Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung (WE 5) ist wie folgt ausgestattet:- Bad mit Dusche (ebenerdig) und Wanne, raumhoch gefliest- Gäste-WC- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Bad- 3 - fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien- alle Böden sind mit Vinyl im Fischgrätenmuster ausgelegt, bzw. Fliesen- Einbaulampen- z.T. Einbauschränke- Einbauküche im Hochpreissegment mit allen dazugehörigen hochwertigen Einbaugeräten- stilvolle Treppe im OG- Gegensprechanlage- 1 Gigabit Breitband-Anschluss - Dachterrasse- eigener abschließbarer Kellerraum- Stellplatz vor dem Haus Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Wermelskirchen, die im Jahr 2023 erbaut und im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 5 m². Das Objekt bietet insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse.Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und kann als Erstbezug genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 337,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Sonstiges: Hier finden Sie eine äußerst anspruchsvolle Eigentumsimmobilie vor.Das Objekt wird durch eine Luft/Wasser/Wärmepumpe versorgt und besitz 5 Wohneinheiten.Ein Energieausweis liegt vor.Die Eigentumswohnung steht ab 01.05.2024 zur Verfügung.Da das Objekt noch nicht ganz fertiggestellt ist, haben Sie noch die Möglichkeit im Bad und im Gäste-WC die Keramik nach ihren Wünschen mitzugestalten.Im gesamten Objekt sind Haustiere nicht erwünscht.Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
