Kaufpreis 649.000 €
20144 Hamburg
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MD IMMOBILIENKONTOR GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/den Käufer(n) und den Verkäufern. Lage: Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der sehr bekannten und geschichtsträchtigen Hamburger Isestraße im absolut nachgefragten und traditionsreichen Stadtteil Harvestehude. Dieses sehr bekannte Viertel wird durch seine vorherrschende Gründerzeit-Architektur geprägt und gehört zu den absoluten Top-Lagen in Hamburg! Die Mikrolage der angebotenen Immobilie ist herausragend. Der Isemarkt liegt direkt vor der Tür, regengeschützt unter dem Viadukt der Hochbahn. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, zwei U-Bahn Linien, bekannte Parkflächen, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Bars und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage der Immobilie bietet auch sehr kurze Wege ins nahe Eppendorf. Der um die Ecke liegende Innocentiapark ist überaus beliebt und dient den Harvestehudern als Garten. Objekt: Suchen Sie eine Kombination aus einer absoluten Hamburger Top-Lage, einer individuellen Wohnung und einem traumhaften Weitblick ? Dann werden Sie nun endlich fündig! Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Charakter, der durch die charismatische Balkenlage unterstrichen wird. Die Fensterflächen sorgen zudem für einen einladenden Lichteinfall und bieten einen traumhaften Weitblick über Harvestehude. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche vermittelt einen besonderen Charme. Die Einbaukü-che mit Tresen und kleinem Abstellraum bietet alle technischen Geräte und fügt sich geschmackvoll in die Räumlichkeiten ein. Das moderne Vollbad sowie das Schlaf- und das Arbeitszimmer sind direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Der Grundriss lässt zudem verschiedene Optionen für die zukünftige Planung und Gestaltung offen. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus zwei kleine Abstellräume als wertvolle Fläche zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Blick Richtung Innocentiapark und auf die umliegenden Villen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stunden im Freien zu verbringen und rundet das Angebot ab. Da das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich diese representative Altbau-Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungs-Maßnahmen getätigt, die den Werterhalt des Hauses zukünftig schützen. Sonstiges: RECHTLICHE HINWEISE Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Stichworte: Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
