Kaufpreis 98.500 €
03253 Doberlug-Kirchhain
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 98.500 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt, wo noch Hand angelegt werden muss. Über die straßenseitige Außentreppe gelangt man in den Eingangsbereich, von dort geht es ins Obergeschoß (Dachboden) oder in den Flurbereich. Vom Flur können alle weiteren Zimmer wie Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Bad und kleines Kinderzimmer direkt erreicht werden.Im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachboden, welcher Platz für den Ausbau von weiteren Wohnräumen anbietet.Grundfläche ca. 64 m².Alle Medien sind vorhanden : Wasseranschluss, Abwasserentsorgung ins Kanalnetz,Stromanschluss 380 V, Telekom, sowie ein Brunnen im Gartenbereich.- Dacheindeckung mit Betonziegeln erfolgte ca. in den 1990 Jahren- Fassade ist mit Kratzputz und einem Anstrich versehen- überwiegend gut erhaltene Kastenfenster mit Rollos, vereinzelt Fenster PVC-Isolierglas - Die Gas-Heizungsanlage wurde ca. 1996 eingebaut und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher der über die Heizunganlage betrieben wird.- Elektroanlage Altbestand- Bad im EG mit Badewanne und Fenster- Innentüren bestehen aus Holz, teilweise mit Lichtausschnitt-GlasAuf dem Grundstück befindet sich viel Nebengelass, wie mehrere gut erhaltene Holzschuppen und ein Gartenhäuschen.Unmittelbar angrenzend am Wohnhaus erreicht man über einen großen Durchgang von ca. 60 m² einen Kleintierstall mit ca. 20 m² und den ehemaligen Pferdestall mit ca. 19 m², sowie eine kleine Werkstatt.Die Immobilie wird in dem jetzigen Zustand veräußert,in dem sie sich zur Zeit befindet. Alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage diesbezüglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf erteilten Informationen vom Veräußerer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Lagebeschreibung: Doberlug-Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe-Elster unmittelbar nördlich am 484 km² umfassenden Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Die Kleine Elster, ein Nebenfluss der Schwarzen Elster, durchquert das Stadtgebiet von Nordosten nach Südwesten und fließt in den angrenzenden Naturpark. Berlin (112 km), Dresden (78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per Bahnverbindung direkt zu erreichen.Charakteristisch für das Stadtgebiet sind der verhältnismäßig hohe Anteil von Grün-, Feld- und Waldflächen, u. a. der Doberluger Forst, sowie die durch Kiesgewinnung entstandenen Baggerseen bei Hennersdorf und das Naherholungsgebiet Bad Erna. Seit den letzten Eingemeindungen ist das Gemeindegebiet 148,95 km² groß, die Ost-West-Ausdehnung beträgt etwa 16 km. Raumaufteilung: Das Wohnhaus verfügt über ca. 66,73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.Dort befindet sich 1 Wohnraume mit einem gut erhaltenen Kachelofen,die Küche,ein kleines Bad, 1 Schlafzimmer, und ein Gästezimmer.Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoß. Dort kann ein großer Dachboden von ca. 64 m² nach eigenen wünschen ausgebaut werden. * Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht zeitnah zur Verfügung. Provision: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst.
