Kaufpreis 290.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!: Diese Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Hauses namens „Das alte Schulhaus“ inmitten von Herrenberg. Sie verfügt über drei Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 86 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Kelleranteil und einen Fahrradraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und es gibt ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das historische Flair der Stadt zu genießen, da sie sich mitten im Zentrum befindet. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zur S-Bahn und die Anbindung an die Ammertalbahn nach Tübingen sowie die Autobahnnähe sind weitere Vorteile dieser Lage. Ein Energieausweis liegt vor und der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.Der Verkaufspreis dieser Wohnung liegt bei 290.000 Euro.Maklerprovision: 3,0% zzgl. gesetzlichen MwSt. (8.700 Euro + 1.653 Euro (19%) = 10.353 Euro) auf den gesamten Kaufpreis – zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig.Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%.Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr SeHo-ImmoCompass Team Raumaufteilung: Der Wohn- Essbereich ist groß und hell, 2 große Schlafzimmer, 1 begehbarer Raum (könnte als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden), Badezimmer, Flur und Kellerraum. Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, da die Wohnung vermietet ist und es immer einer Absprache bedingt. STOP Kapitalanleger: Attraktiv für alle Kapitalanleger, die rechnen können. Eine Wohnung mitten in der Innenstadt von Herrenberg und das noch in einem historischen Gebäude – hier kann man von Nachhaltigkeit sprechen! Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%. Beschreibung zum Gebäude: Kulturdenkmal! Das Haus wurde im Jahre 1800 erbaut und ist denkmalgeschützt! Es wurde früher als ehemalige Deutsche Schule genutzt. Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Fenster und Türen können innen nach Bedarf in eine andere Farbe gestrichen werden. Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 69,2 kWh (qm a) - Buchstabe B! Kosten & Fakten im Blitzlicht: Verkaufspreis: 290.000 EuroHausgeld: 256,00 EuroKapitalanleger: Bruttomietrendite 3,6%Der Käuferanteil der Maklervermittlung beträgt: 3,0% zzgl. gesetzliche. MwSt. (8.700€ auf den gesamten Kaufpreis. (8700€ + 1653€ (19%) = 10.353€. Die Gebühr wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig. Erfolgshonorar:: Im Erfolgsfall erhalten wir für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Erfolgshonorar. Die Höhe dieser Käuferprovision entnehmen Sie bitte weiter oben dieses Exposee. Das Honorar errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Familienmitglied, Verwandter oder Lebensgefährte kauft. Durch unsere Doppeltätigkeit erhalten wir vom Verkäufer ein Erfolgshonorar von bis zu 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. Haftungsbeschränkung:: Unsere Angebotsangabe basieren auf uns erteilten Informationen von Ämtern und / oder vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Dateien wie z.B. Katasterauszug, Auszug aus dem Bebauungsplan, Grundrisse, usw. handelt es sich um unverbindliche und nicht maßstabsgetreue Unterlagen. Lagebeschreibung: Mit ihrer barocken Zwiebelhaube ist sie zum Wahrzeichen der Stadt und des Gäus geworden - die Stiftskirche. Unterhalb der Stiftskirche liegt die historische Altstadt. Der Marktplatz mit dem Marktbrunnen, das Rathaus, die zahlreichen Fachwerkhäuser, schmale Gassen und Staffeln, verwinkelte Hinterhöfe und eine Vielzahl von Brunnen - all das zeugt von einer reichen und bewegten Vergangenheit. Eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sorgt für das Leben in der Stadt. S-Bahn und die Ammertalbahn bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Tübingen. Herrenberg hat auch einen Autobahnanschluss. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar. Herrenberg präsentiert sich nicht nur als liebenswerte mittelalterliche Stadt, sondern auch als moderne Gäumetropole. Provision: Der Käuferanteil der Maklervermittlung beträgt: 3,0% zzgl. gesetzliche. MwSt. (8.700€ auf den gesamten Kaufpreis. (8700€ + 1653€ (19%) = 10.353€. Dieser Betrag ist bei Notarvertragsabschluss sofort fällig.Siehe auch unter Erfolgshonorar!
