Kaufpreis 239.000 €
90766 Fürth
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer großzügig angelegten Wohnanlage mit viel Grün, befindet sich die helle Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe. Nach Betreten des Hauseinganges können Sie über das Treppenhaus zu Fuß oder mit dem Aufzug bequem bis zum 4.Stockwerk - Zwischenetage fahren.Von hier aus führen Sie noch einige Stufen zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Hinter der Tür erwartet Sie der geräumige Dielenbereich, mit einem großen, begehbaren Einbauschrank, der sich zur vielseitigen Verwendung anbietet.Eine gemütlichen Essecke lässt sich optimal im Dielenbereich integrieren und ist für Ihre gemeinsamen Mahlzeiten und für die Familienfeiern sehr gut geeignet. Rechts vom Eingang gehen Sie in die offen gehaltene große Küche, die mit allen Küchengeräten bestückt ist.Hier finden Sie genügend Platz um Ihre Kochkünste freien Lauf zu lassen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die Essdiele erreichen Sie das gut geschnittene Wohnzimmer, mit Holzparkett-Boden, dass sich zu einer gemütlichen Wohn-Oase einrichten lässt. Direkt vom Wohnzimmer aus steht Ihnen ein großer Balkon mit einem Ausblick insGrüne zur Verfügung. Hier können Sie die lauen Sommerabende bei einem Glas Bier, Wein oder einer Tasse Kaffee genießen. An warmen Sommertagen bietet Ihnen die vorhandene Markise genügend Schutz vor der Sonne. An der Küche vorbei, erwartet Sie Ihr persönlicher Schlaf - und Kinderzimmerbereich, so wie Ihr Badezimmer. Rechts vom Flur aus liegt das helle Kinderzimmer. Durch den optimal durchdachten Grundriss lässt dieses Zimmer individuell gestalten. Natürlich ist dieser quadratische Raum auch als Büro gut geeignet. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der abgetrennte Bereich im Bad bietet Platz für Ihre Waschmaschine.Die bereits vorhandene Waschmaschine kann übernommen werden. Weiter dem Flur entlang liegt das helle Schlafzimmer mit zwei Stellmöglichkeiten für Kleiderschrank und Sideboard. Ein direkter Zugang auf den Balkon - ist auch von hier aus möglich.Natürlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Abstellraum im Keller. Bisher ist ein Kfz-Stellplatz angemietet, der u.U. auch von Ihnen übernommen werden kann. FAZIT: Eine modernisierte und helle 3 Zimmerwohnung mit optimal geschnittenem Grundriss. Das Flachdach dieses Gebäudes und die Heizungsanlage wurden 2015 saniert. Die hochwertigen Bodenfliesen, Granit, Laminat und Holzparkett verleihen dieser Wohnung eine besondere Attraktivität. Eine geschmackvolle 3 Zimmerwohnung für den Eigennutzer oder auch für den Kapitalanleger interessant. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Eigentumswohnung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, E-Mail und eine Telefonnummer bekannt. Vielen Dank. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünem Wohngebiet inmitten der Hardhöhe in Fürth. Fürth - Hardhöhe ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage mit ausreichend Geschäften, wie Supermärkten, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und vieles mehr.Bekannte Unternehmen wie UVEX und Siemens sind ebenfalls ansässig. Das bekannte Klinikum Fürth ist schnell erreichbar.Außerdem ist die öffentliche Anbindung durch den Ausbau der U-Bahn Linie U1 in Richtung Nürnberg positiv in dieser Wohngegend. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg, Langenzenn, Erlangen usw. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher 19 % MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann der Makler nicht übernehmen.
