Kaufpreis 890.000 €
97078 Würzburg
Zimmer 6
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 221 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, wurde dieses Architektenhaus solide und massiv, im zeitlosen Bungalowstil hochwertig erbaut. Ausgestattet wurde es mit edlen Vollholztüren und dazu passenden Einbaumöbeln. Intelligent geplant, wurde ein flach geneigtes Walmdach errichtet und damit die Problematik eines Flachdachs ausgeschlossen. Das Haus befindet sich in einwandfreiem Pflegezustand. Sie erreichen das in zweiter Baureihe stehende Wohnhaus über eine bequem zu gehende Treppenanlage. Zwei derzeit miteinander verbundene Wohnebenen stehen zur Verfügung, jeweils aber auch mit separatem Außenzugang. Sie verteilen sich auf 65 m² im Gartengeschoss und 120 m² im darüber liegenden Stockwerk. Außer einem geräumigen Balkon, stehen großzügige, mit nur 25% in der Wohnfläche enthaltene Terrassenflächen zur Verfügung, wovon eine zusätzlich komplett überdacht wurde. Insgesamt handelt es sich um 145 m² mit hochwertigem Naturstein belegte Terrassenflächen. 1992 wurde die Gas-Zentral-Heizung komplett erneuert. 1998 erhielt die Gartenwohnung ein neues Badezimmer und neue Bodenbeläge. Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, lässt sich das Wohnhaus selbstverständlich erweitern. Eine Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie auch noch vor der Garage auf eigenem Grund parken .Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten Abstellflächen für den kompletten Gartenbedarf und die Gartenmöbel. Genießen Sie die erholsame Ruhe und finden Sie je nach Wunsch Sonne oder Schatten im weitläufigen, vom Gärtner gestalteten und sehr gepflegten Garten. Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage in einer verkehrsberuhigten (Tempo 30) Straße mit sehr gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (3 Buslinien) und Einkaufsmöglichkeiten "um die Ecke". Schule und Kindergaten sind ebenfalls fußläufig, einfach zu erreichen. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung. Sollten Sie vorab von außen besichtigen wollen, lassen Sie uns bitte die dem Angebot beigefügte Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschrieben, zukommen. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu prüfen. Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Provision: 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst.
