Kaufpreis 159.000 €
09350 Lichtenstein/Sa.
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellplätze auf dem Grundstück: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lichtenstein/Sachsen ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und trägt den Beinamen "Stadt im Grünen". Sie hat rund 11.000 Einwohner und ist durch ihre direkte Lage an der B 173 gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Bis zur A 4 sind es ca. 25 Autominuten, bis zur A 72 ca. 20 Autominuten.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. In der Stadt sind 3 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und ein Berufsschulzentrum vorhanden.Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen sich im Ort und den umliegenden Städten und Gemeinden finden. Dazu zählen u. a. die "Miniwelt", das Kultur-Palais-Lichtenstein, das städtische Museum und der Aussichtsturm Alberthöhe. Des Weiteren sind eine Stadtbibliothek und ein Planetarium vorhanden. Wer die Ruhe sucht, wird in den umliegenden Wäldern sicher die nötige Distanz zum stressigen Alltag finden.Somit ist für jedes Familienmitglied das passende Angebot vorhanden. Ausstattung: + GROßES GRUNDSTÜCK+ MÖGLICHKEIT ZUM ANBAU+ 2000 KOMPLETT SANIERT INKL. DÄMMUNG + DACH+ 2000 ANBAU EINES GROßZÜGEN BADEZIMMERS+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND FENSTER+ WC SEPARAT+ 2009 NEUE BRENNWERTTHERME VON VIESSMAN+ SOLARTHERMIE+ DACHSPITZ ALS RÜCKZUGSORT FÜR KINDER NUTZBAR+ BEZUGSFERTIG NACH RENOVIERUNG+ DOPPELGARAGE VORHANDEN+ STELLPLATZ AUF GRUNDSTÜCK MÖGLICH Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Lichtenstein und bietet viele Vorzüge für eine kleine Familie. Das Grundstück bietet einen tollen Fernblick, hat bereits eine begradigte Fläche für einen Pool und einen überdachten Grillplatz der zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. Um 2000 wurde das gesamte Gebäude von Grund auf saniert und 2009 wurde noch eine neue Brennwerttherme inkl. Solaranlage installiert. Bei der umfangreichen Sanierung wurde die Elektrik erneuert, die Fassade gedämmt, Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt. Außerdem wurde in diesem Zuge ein Anbau für das großzügige Badezimmer errichtet indem heute eine Badewanne und Dusche ihren Platz gefunden haben. 2023 wurden fast alle alten Tapeten entfernt und so die Renovierung für die neuen Eigentümer perfekt vorbereitet. So muss beim Erwerb nur noch das Budget für die Renovierung und kleine Reparaturen eingeplant werden. Sonstiges: GEWÄHRLEISTUNGEine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte: Nutzfläche: 112,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % zzgl. MwSt.
