Warmmiete 2.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.580 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Landeshauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-8), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.Und mitten drin: das Quartier PoseMarré - hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46Optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath und in der Nähe :- Bavier Center Erkrath ( Fachmarktzentrum mit REWE, DM, Drogerie, Bäckerei usw. )- Apotheken, Fachärzte, Orthopädie in direkter Nachbarschaft- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium - allefußläufig erreichbar in Alt-Erkrath- Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstrasse - 200 mtr.- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf -Vorwahl 0211- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Alt-Erkrath- Rad- und Wanderwege im Neandertal, Stindertal, Eulental- Unterbacher See und Neanderbad- Golfclubs Hubbelrath und Kosaido- Pferdesportzentrum Uhlenhof, Reithöfe Hanten, Hucklenbroich, Koch- Sport und Freizeit, Vereine, Kulturveranstaltungen- Essensio "Health & Sports Club" mit Restaurant "Merkmahl"- Brauhaus "Zum Goldenen Handwerk" in der Alten Papierfabrik Ausstattung: Videosprechanlage im Eingangsbereich mit Kamera Videogegensprechanlage mit MonitorWohnungseingangstüre "schwere Ausführung"SchließanlageEnergiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma VIESSMANNFußbodenheizungSolaranlage zur Warmwasserbereitung und HeizungsunterstützungZwei besonders außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des Münchener Designers Danilo Silvestrin. Ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Duravit Starck 3, Duravit Vero, Hansgrohe und Hansa StelaBodengleiche Duschen mit AblaufrinneSpeziell angefertigte Waschtischkonsole mit Unterschrank aus KunststeinHandtuchheizkörper und SpiegelheizkörperBodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen anthrazitgrau, innen weißHochwertige dreifache Isolierverglasung, teilweise SchiebefensterElektrische, außen liegende Sonnenschutzlamellen, silbergrauLuxuriöses, repräsentatives Treppenhaus mit Aufzughochwertige Alu-HauseingangstürRaumhohe TürenWohnungseingangstüren furniertSicherheitsschloß und Türdrücker aus EdelstahlEdler StabparkettbodenHochwertige italienische FliesenGroßzügige LoggienKaminanschlussVerarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma ISOSPAN- Ausgezeichneter Schall und Wärmeschutz,- Unterschreitung der EnEV 2007 um ca. 30%- Lüftungsanlage- Rauchmelder- Malervlies an Decken und WändenSie erreichen das Treppenhaus und den Gebäudelift über eine außenliegende Freitreppe oder den Behinderten- und Transportlift.Die Kellerräume des Gebäudes sind direkt über eine separate Außentreppe mit Rampe zu erreichen, ideal für Fahrrad und Kinderwagen. Objekt: Der WÜRFEL ist die elegante Schönheit an der Düssel. Der Münchener Designer Danilo Silvestrin hat neun klassisch-moderne Grundrisse mit hochwertigen Bädern gezeichnet, großzügige Loggien bieten direkten Blick auf den schönen Düsselbogen und den alten Baumbestand des Quartiers. Hochwertige Ausstattung, Design und exklusive Lage zeichnen das Gebäude aus. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 4 Etagen
