Kaufpreis 508.700 €
06120 Halle (Saale)
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 508.700 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine extravagante Villa mit optimaler Raumnutzung in Kombination mit großzügiger Außenwirkung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss denMittelpunkt dieses wunderschönen Hauses. Drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welches auch als Spielzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau. Die Bewohner schätzen einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die Nähe zum Zentrum der Stadt Halle (Saale). Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, größte Erholungsgebiet in Halle, die Dölauer Heide. Hier lebt man gerne, nahe der Natur und doch von bester Infrastruktur umgeben. Im Kaufpreis enthalten: Im Kaufpreis bereits enthalten sind:Grundstück, Architektenleistung, Ausstattung gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der Firma SIEWERT Hausbau GmbH zzgl. Erschließungs- und Baunebenkosten, wie z. B. HausanschlüsseEnergieeffizienzhaus, Aushub inklusive vollflächigen Bodenaustausch (80 cm), mind. 25 cm dicke Bodenplatte, Abdichtung der Bodenplatte nach DIN, Fundamentringerder in Edelstahl, Mehrspartenhauseinführung zur Einführung der Medien, massives Mauerwerk – Stein auf Stein gebaut, 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis zu 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Innenwände im Wohnbereich in Kalksandstein und Trockenbau, Dachstuhl aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Zwischensparrendämmung Mineralwolle 18 cm, 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, Dachflächenfenster (Velux Energie) mit Dreifachverglasung, Rollläden für mehr Wohnkomfort (an allen rechteckigen Fenstern), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bad mit kompletter Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper (Vigour, hansgrohe), Wand- und Bodenfliesen in Gäste-WC und Bad sowie Bodenfliesen im HAR, gute Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen, Überspannungsschutz, Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, Gäste- sowie im Wohnzimmer und im Flur ObergeschossStand: April 2024/Änderungen vorbehalten | Haus in Planung | Die im Exposé gezeigten Bilder sind Referenzfotos und können Sonderausstattungen enthalten Provision: provisionsfrei
