Kaufpreis 829.900 €
83607 Holzkirchen
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 829.900 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Zwischenfinanzierung - kein Risiko der Fertigstellungsverzögerung. Sofort beziehbare 3 Zimmer Wohnung mit Garten - beste Wohnlage und kompl. saniert. BJ 2022 - 2024 - nach Auszug des Mieters erneuern wir alle Türen und Zargen, neue Keramik im Bad, neue hochwertige Küche - noch können Sie bei den Fronten eigenes Design kreieren. 2 Jahre alt KfW 55 - Niedrigenergie... !!!! Die wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung liegt auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für freie Gestaltung. Inkludiert ist eine neue hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer (die derzeitige, 2 Jahre alte, wird ausgebaut und durch eine neue helle ersetzt), sowie LEHA Plissees an allen Fenstern innen und im Wohnzimmer / Küche el. Raffstore außen. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnraumlüftung in allen Räumen ebenso wie eine je Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrräder gehört ein abschließbares 10 m² großes Gartenhaus mit 50 % Anteil zum Kaufpreis. Im Carport befindet sich ein Stromanschluss zum aufladen von E-Fahrzeugen. Starkstrom für eine spätere Wallbox ist bereits ebenfalls vor gerüstet. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: 2 Vollbäder, 1 Einbauküche, el. Raffstore, Feinstein-Fliesen, geregelte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung einzeln je Raum steuerbar, Bodenlange Fenster im KZ und SZ, Terrasse mit pflegeleichtem Steingarten Bemerkungen: Baubeschreibung - Ausstattung: -Untergeschoss WU-Stahlbeton vollgedämmt -Außenwände mit Mineralwolle gefüllte Ziegel 36,5 cm -Kunststofffenster 7 Kammer-Profil mit 3-fach Isolierverglasung -Einbauküche mit Pyrolysebackofen, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombi etc. -Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC weiteres - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -Fliesen in allen Räumen Endenergieverbrauch des Gebäudes 11,3 kWh/m² . Fußbodenheizung in allen Räumen mit LWWP. Das Hausgeld beträgt derzeit 220 € pro Monat. Internetgeschwindigkeit maximal 250 Mbit/s möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung war 2 Jahre vermietet und wurde trotz Baujahr 2022 komplett erneuert in allen Bereichen.
Neue Türen und Zargen, neue Küche, neue WC's.
Die Wohnung wird komplett neu renoviert und in den Zustand des Neubaus von 2022 versetzt. Erneuerung der Türen, der Rahmen und Sanierung der Bäder erfolgt nun sofort nach Auszug des ehem. Mieters.
Übergabe kann nach neuem Anstich und Abschluss der Arbeiten kurzfristig erfolgen.
MRK-Consult GmbH
Jägerweg 6
85658 Egmating
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: M.–R. Köhler
Handelsregister München HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Sehr gute und absolut ruhige Wohnlage in einem alteingewachsenen Wohngebiet bester Lage. Fußläufige Nähe zum HEP-Holzkirchen .
Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnstation Holzkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel und alle Nahversorger wie Aldi, Lidl, Teka, Kik, Getränkemarkt und viele weitere Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Monika-R. Köhler - privater Anbieter