Kaufpreis 695.000 €
97256 Geroldshausen
Zimmer 3
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 148 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus / Bungalow - Baujahr 2018, ebenerdig, energieeffizient, Lage im Grünen, hochwertige Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Dieser großzügige Bungalow, in Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz, Bodentiefen 3-fach-verglasten Fenstern, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen überdachten Terrassen bzw. Garten, Raumhöhe von 2,76m, keine Treppenstufen, alles ebenerdig. Offener 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, sogar ein TV Anschluss ist im Bad vorhanden, HWR/Technikraum, Gäste-WC und Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 300ltr. Warmwasserspeicher, 18kWh/(m2a) incl. Warmwasser, elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, hochwertige Fliesenbeläge in Beton - bzw. Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Für die Aufbewahrung der Gartengeräte ist ein hübsches Gartenhaus vorhanden. Und nein, wir haben keine PV-Anlage - bei ca. 550,00€ Kosten pro Jahr für Heizung und Warmwasser rechnet sich das nicht!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Geroldshausen im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ca. 13km von Würzburg entfernt. Die Marktgemeinde Giebelstadt erreicht man in ca. 5 Minuten, dort finden Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Pflegeheime, Einkaufsmärkte, Zahnärzte, Ärzte, Vereine u.v.m.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man die A 3 (Frankfurt, Nürnberg), in ca.10 Minuten die A 7 (Ulm, Kassel), sowie die A 81 (Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (130 km) und Nürnberg (110 km) sind mit dem Auto über die A 3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen. Zudem hat Geroldshausen einen Bahnanschluß, Hbf Würzburg in 13min.
Kleiner Dorfladen, Kindergarten, Arztpraxis, Vereine sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter