Kaufpreis 195.000 €
53925 Kall
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Kall liegt in der Nähe von Euskirchen und recht Nahe an den Grenzen zu Belgien, Niederlande und Luxemburg. Auch nach Frankreich brauchen Sie nur noch zwei Stunden Autofahrt.Auch durch diese Lage kann die Wohnung gut als Ferienwohnung genutzt werden.In Kall selber ist eine gute Infrastruktur vorhanden, wie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist der Ort bestens ausgestattet um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Ausstattung: Auf den Böden der ganzen Wohnung finden Sie leicht zu reinigende Fliesen oder Laminat. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.Eine Gasetagenheizung sorgt für die Wärme in der Wohnung.Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz.Das Badezimmer hat eine Badewanne und viel Platz für eine Waschmaschine oder eine zusätzliche Dusche. Objekt: Diese Wohnung wirkt, durch die zwei Etagen und die gute Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, fast wie ein Einfamilienhaus.Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und kommen über eine Treppe ins Untergeschoss, wo der Wohnungseingang ist. Der untere Teil der Maisonettewohnung ist der Wohn- und Essbereich. Die Küche ist auch in diesem Bereich integriert und offen gehalten, inkl. Einbauküche.Auf dieser Etage finden Sie auch eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Die Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus.In der oberen Etage, also dem Erdgeschoss, sind die Schlafzimmer und das Badezimmer installiert. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Balkon mit herrlichem Weitblick.Vor dem Haus finden Sie den wohnungseigenen Stellplatz.Im Moment ist die Wohnung für 750€ kalt an die Stadt Kall vermietet. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
