Kaufpreis 399.000 €
52074 Aachen
Zimmer 2
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 98 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt zwischen dem Westpark und Hanbruch.Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus historischen und überaus modernen Mehrfamilienhäusern, sowie durch weitläufige Grünanlagen geprägt. So befinden sich ein Zugang zum Westpark und die Spazierwege in Richtung Hasselholz unmittelbar vor dem Haus.Das Wohnquartier zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen, Aldi, Lidl und Kaufland). Gleiches gilt für mehrere Getränkemärkte, eine Tankstelle, ein modernes Fitnessstudio und die Ulla-Klinger-Schwimmhalle.Einen besonderen Reiz bietet die Nähe zu Vaals. Dort finden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Restaurantszene.Ein unumstrittenes Highlight der Aachener Sterne-Gastronomie ist zudem nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A 44 sind über den Pariser Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Haltestelle der ASEAG (Linien 5, 25, 35, 45 u. 55) ist ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: .exklusive Eigentumswohnung im Erstbezug.Bauweise nach aktuellen Niedrigenergie-Anforderungen.Energieeffizienzklasse B.Geräuschloser Aufzug mit Haltepunkten auf allen Ebenen des Treppenhauses.überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster..alle Fenster mit Rollladen (teilweise mit el. Antrieb).Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar.Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.Bodenbeläge vollständig in offenporigem Eichenparkett.Badezimmer und WC gefliest.Gegensprechanlage mit Videoüberwachung .großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz.eigene Wallbox direkt am Stellplatz.Rolltor mit el. AntriebAlle Details dieser hochwertig ausgestatten Immobilie aufzuführen, würde den Rahmen dieser Darstellung übersteigen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
