Kaufpreis 155.000 €
09648 Mittweida
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten Gegend von Mittweida - Ortsteil Lauenhain. Es sind nur wenige Gehminuten in die ruhige Naturumgebung, jedoch auch nur kurze Wege in das Stadtzentrum. Dort findet man öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Mittweida bietet Ihnen als Fachhochschulstadt sämtliche Bildungseinrichtungen für jeden Werdegang.Die kurze Anbindung zur A4 bietet Ihnen direkte Weg nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zu der Doppelhaushälfte:- Doppelhaushälfte- Grundstücksfläche: ca. 825 m²- Wohnfläche: ca. 95 m² (verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)- Potenzial zur Erweiterung im 1. Obergeschoss- Baujahr: ca. 1925- Sanierungsmaßnahmen: Dach komplett erneuert 2007, neue Fenster 2009, Gasheizung 2009, Wärmedämmung der Außenwände 2008Renoviertes Bad im Erdgeschoss 2009Innenausbau und leichte Grundrissveränderungen 2009- Voll unterkellert- Bezugsbereit ab April/Mai 2024- Großzügiges Nebengelass mit Garage, Abstellmöglichkeiten und Hobbyraum- Gepflegter Garten mit Platz für individuelle Gestaltungsideen- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit großem Grundstück suchen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 825 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen ein komplett neues Dach im Jahr 2007, neue Fenster im Jahr 2009 sowie eine Gasheizung, die ebenfalls 2009 installiert wurde. Die Außenwände erhielten 2008 eine Wärmedämmung, was zu einer energieeffizienten Immobilie beiträgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2009 renoviert, ebenso wie der Innenausbau und leichte Grundrissveränderungen, die dem Haus einen zeitgemäßen Look verliehen haben. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit den Abstellbereich im 1. Obergeschoss aufzustocken und in ein weiteres Zimmer zu verwandeln. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum gestalten.Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ein großzügiges Nebengelass gehört ebenfalls dazu und umfasst eine Garage, Abstellmöglichkeiten und einen Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet viel Platz für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies.Die Lage der Immobilie und die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare.Wenn Sie nach einem liebevoll gepflegten Zuhause suchen, das sofort bezugsbereit ist und dennoch Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. +++ Um sicherzustellen, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können und die Besichtigungen reibungslos verlaufen, möchten wir höflich darauf hinweisen, dass wir im Interesse unserer Verkäufer ausschließlich Besichtigungen mit einem vorliegenden Liquiditätsnachweis durchführen +++ Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 4 % inkl. MwSt.
