Kaufpreis 195.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit den vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen mit guter Kinderbetreuung sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe "cultur communal" bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.Die Stadt Lampertheim wurde von der IHK Darmstadt mit dem offiziellen Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert. Lampertheim bietet seinen Bürgern vor Allem in den Bereichen Beruf und Familie sowie bei der Lebensqualität viele Vorteile. Objekt: Willkommen zur Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause im Herzen des Guldenweg Viertels in Lampertheim zu erwerben. Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines massiv gebauten Hochhauses aus dem Jahr 1970 und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.Raumaufteilung:Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer oder Hobbyräume.Ein großes Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet dabei einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Die Kochküche mit Fenster ist funktional gestaltet und befindet sich abseits der Schlafräume.Ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC sorgt für Privatsphäre.Besonderheiten:Ein Balkon in Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Lampertheim schweifen zu lassen.Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, darunter die überwiegende Erneuerung der Steigleitungen, die Installation einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie die Implementierung einer Gaszentralheizung mit Contracting.Ein barrierefreier Zugang erleichtert den Alltag.Das Haus wird von einem engagierten Haus-Team betreut, das für Sauberkeit und Ordnung sorgt und die Hausmeistertätigkeiten übernimmt.Die Mehrheit der Bewohner sind Eigentümer, was eine gepflegte und harmonische Wohnatmosphäre garantiert.Potenzial:Mit einem kleinen Maß an Renovierung und persönlichem Engagement kann diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für große Familien, die nach einem komfortablen und gleichzeitig erschwinglichen Wohnraum suchen.Fazit:Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine gute Lage nahe des Einkaufsgebietes und einen spektakulären Ausblick, sondern auch ein großes Potenzial für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung im Guldenweg Viertel zu Ihrem eigenen zu machen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Roombase Group Immobilienvermittlung GmbHIhre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.Neue Schulstraße 768623 Lampertheim, HessenGeschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
