Kaufpreis 595.000 €
56220 Urmitz
Zimmer 12
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 12
Größe: 324 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Häuser und Nebengebäude auf einem Grundstück in direkter Rheinlage. Es besteht die Möglichkeit, die Häuser auch getrennt zu erwerben. Die gemeinsame Nutzung lässt jedoch viele Verwendungsmöglichkeiten zu.Das Vorderhaus an der Straßenseite verfügt über einen Vollkeller, 6 Zimmer, 2 Duschbäder, einem WC sowie weiteren Speicherräumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, teilweise aus Aluminium. Das Hinterhaus bietet einen herrlichen unverbaubaren Rheinblick. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ehemalige Gewerberäume (Lagerfläche, Heizungsraum) sowie eine Garage mit einem neuen Rolltor. Das Erd- und Dachgeschoss bieten die Wohnetagen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Rheinblick, ein Esszimmer mit Südbalkon, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der ebenfalls einen herrlichen Rheinblick bietet. Auf Rheinseite gelangt man in den Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolt über eine Öl-Zenralheizung und einen Festbrennstoffofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Nach einer erfolgten Renovierung bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 174 m² und viel Platz in herrlicher Rheinlage. Auf der gemeinsamen Hoffläche der beiden Häuser befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und eine Lagerhalle mit weiterer Garage. Diese wurde ehemals als Schlosserei genutzt.Es besteht auch die Möglichkeit, beide Häuser zu trennen. Das Grundstück könnte parzelliert werden und somit wäre auch ein Einzelverkauf der beiden Gebäude möglich. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57
