Kaufpreis 598.000 €
95448 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - großzügiger und heller Windfang- sehr gepflegtes Gäste-WC- großzügiger und einladendes Esszimmer mit hochwertigem Einbauschrank- offene Küche (die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten) - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten- Wintergarten mit Fußbodenheizung und SonnenschutzDACHGESCHOSS:- großzügiger Flur- Elternschlafzimmer (die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden)- 2 Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer- praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet- großzügiges Bad, dass keine Wünsche offen lässt: Runddusche, 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, verglaste Gaube- BalkonUNTERGESCHOSS:- großzügiger Wellness-/Fitnessraum mit Sauna und Dusche- Flur- Heizraum- Waschkeller - Kühlzelle- SchankanlageAUSSENANLAGEN:- Liebevoll angelegte und sehr gepflegte Außenanlagen.- Einzelgarage mit Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet- überdachter, teilweise verglaster Sommer-/Freisitz Konditionen:Kaufpreis: 598.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer Objekt: Dieses überaus gepflegte, großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 1976 errichtet, und seitdem fortlaufend modernisiert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung, kombiniert mit einer Wärmepumpe (Brauchwasser). Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras und Zusatzausstattungen, die das Haus bietet. Diese beginnen bereits im Untergeschoss mit einer eigenen Sauna, dem zugehörigen Fitnessraum, der Kühlzelle mit Schankanlage und führt sich im Erdgeschoss fort mit dem großzügigen Wintergarten mit Sonnenschutz und Fußbodenheizung, dem offenen Kamin, den diversen Klimaanlagen sowie dem verglasten Freisitz und der eigenen Alarmanlage.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfEndenergiebedarf: 126,29 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr (Energieausweis): 1976Primärenergieträger: Gas Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
