Kaufpreis 698.500 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 698.500 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Positionierung dieses Hauses ist einzigartig vorteilhaft: Abgeschieden in der dritten Baureihe genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage. Alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Geschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln -, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Unmittelbar hinter dem Anwesen erstrecken sich Wälder und Wiesen, die zum Erholen und Entspannen einladen.Als anerkannte Kurstadt im Herzen der malerischen Wetterau, zeichnet sich Bad Nauheim durch eine Vielfalt an Attraktionen aus. Dazu gehören der weitläufige Kurpark, der Park am Goldstein, die beeindruckenden Gradierbauten sowie die kürzlich eröffnete moderne Therme. Der Sprudelhof, Europas größtes Jugendstilensemble, unterstreicht die kulturelle Reichhaltigkeit der Stadt. Dank exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt bietet Bad Nauheim insbesondere für Familien ideale Lebensbedingungen. Kulturelles Erbe, künstlerische Vielfalt, Bildungsangebote, sportliche Aktivitäten und ein Fokus auf Gesundheit prägen das Stadtbild.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Autobahn A5 erreichen Sie Frankfurt rasch; der Flughafen Rhein-Main liegt nur ca. 40 km entfernt. Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen - darunter Verbindungen der Deutschen Bahn nach Frankfurt am Main und Regionalzüge nach Gießen und Frankfurt - für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Nachbarstädte.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Smarte WärmepumpePV-Anlage mit 7 kWpBelüftungsanlage mit WärmerückgewinnungElektrische Alu-Rolläden Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Nauheim - perfekt für Familien! Entdecken Sie diese kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Doppelhaushälfte, die in einer friedvollen Gegend liegt. Ihr neues Zuhause erfüllt höchste energetische Standards und verspricht eine umweltfreundliche Wohnatmosphäre.Genießen Sie niedrige Betriebskosten dank einer effizienten Wärmepumpe kombiniert mit einer 7 KWp Solaranlage. Die eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein stets angenehmes Wohnklima.Als zukünftiger Eigentümer kommen Sie in den Genuss verlockender Förderungen durch die KfW, einschließlich eines attraktiven Förderkredits von bis zu 150.000 € zu einem vorteilhaften Zinssatz von nur 1,65%, plus einem Tilgungszuschuss von 30.000 €. Ein besonderes Highlight: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Freuen Sie sich auf drei Balkone mit atemberaubendem Ausblick sowie eine einladende Terrasse - ideal, um im Freien zu entspannen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die reichliche Verwendung von Tageslicht entsteht eine warme, willkommene Atmosphäre. Ein weitläufiger Garten vervollständigt Ihr Wohnerlebnis.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.Obergeschoss: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur.Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer, beide mit Balkon, sowie ein weiteres kleines Zimmer.Kellergeschoss: Raum für Haustechnik, Waschküche, Fitnessraum.Entdecken Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, in dem Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
